免費安電梯後期承擔什麼費用

Ⅰ 老小區加裝電梯後，電費如何分攤

按戶，平均分配。或者每人一張卡，誰用誰刷卡。但維護費還是要平均攤的。這個都是為了自己家方便，多一點少一點都無所謂啦。

Ⅱ 舊樓房加裝電梯方案及費用

舊樓房加裝電梯方案及費用：

1、無架空層的一層不交錢，二至頂層業主，按照所住樓層倍數計算比例進行分攤。

2、考慮加裝電梯對一樓和二樓採光影響，嚴重要考慮給予被影響的業主進行補貼。

3、如果同一層戶型面積不一樣，分攤的金額也不一樣，費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。

4、各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法，結合戶型面積每層系數按20%遞增，加層系數為1+(N-1)×0.2，無架空的一層不使用電梯的用戶不用分攤。

5、如果用戶強求再區別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細分初裝費用，只能以電梯卡次統計來分攤後期費用。

舊樓房加裝電梯方案及費用注意。

1、舊房裝修要注意設計與計劃：舊房裝修前需要做一個詳細的設計和計劃，這樣舊房在翻新時就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不變。

2、舊房裝修要注意拆舊與改造：舊房子裝修個步驟就是拆舊與改造，也就是對於老房子一些不滿意的地方進行拆除改造。

3、改結構與改水電：然後再進行改結構與改水電，在結構改造上，需要注意原本的水電布局，這是一個基礎的改造工程。改造時需要按照新的家居設計調整空間結構，拆牆、砌牆這些工序必不可少，水電改造可根據空間的功能以及生後習慣進行重新布管。

Ⅲ 舊小區加裝電梯後，一年維護費，維保費，電費等需要多少錢

每年的電梯年檢費540元（6層以下標准），維保費一般一個月300一年就是3600元。

還有簽訂維保合同時所含不同維保項目價錢也不一樣，再有就是多少層的運行速度多少載重多少等等。

6層以內的電梯一年的維保費（清包）和年檢費合計約5000元上下，當然要看你的梯況好壞、地理位置等等，梯況不好或是位置偏遠的價格更高些。

Ⅳ 老舊小區安裝電梯的費用，要怎樣分攤才能讓所有人接受

如果你住在六樓你願意裝一部電梯嗎？同樣的問題如果你住在一樓你願意裝一部電梯嗎？這些年關於老舊小區裝電梯引發的矛盾經常上新聞，支持方和反對方都試圖用自己的悲慘處境來說服對方妥協，結局有不歡而散的有握手言和的也有大打出手的。

原因是雙方都沒有辦法根據現有的規定來合理解決，貌似我們還沒有立法來規定誰應該向誰妥協，但後來政府出台了一個比較折中的解決方案，如果要裝電梯必須得到整棟樓業主的同意，這一規定的出台只是解決了基本框架。

根本的點還是沒有解決，比如加裝電梯後得利方應該承擔多少比例的金額，如購買電梯，安裝和後期的維護費，然後是失利方應該得到多少賠償，既沒有標准也沒有指導意見，我不知道其他城市有沒有，反正我們這邊沒有。

如果高層的住戶給了一個所有人都認為合理的價碼，人家底層的還是不願意，說白了人家就是要獅子大開口怎麼辦？

我覺得除了在心裡問候他家18輩祖宗以外沒辦法，當然你要去人家哪裡去撒潑打滾不算在內，因為政府都說了必須所有人同意，除非這條規定取消，既然政府有這個規定肯定是有他的道理，慶幸的是沒有按照投票的比例來決定按不按電梯，

Ⅳ 加裝電梯維修費分攤細則

法律分析：1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。

2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。

3.電梯費交完了，安裝了以後還有，其他後續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。

4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。

5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以後也會隨著物價上漲不斷遞增。

6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之後，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。

7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由於費用太高，後續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。

法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》

第五條 既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：

（一）確定電梯使用管理者。

（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。

（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。

（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。

（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。

第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：

（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。

（二）屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。

（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。

（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。

（五）社會投資等其他合法資金來源。

按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。

Ⅵ 老住宅樓加裝電梯的費用是多少

50萬元左右。
目前老舊樓房加裝電梯政府有補貼。六層樓裝一部電梯全款大約需要50萬元左右，住六層的每個住戶約6萬元，依樓層數遞減。
按照目前一部電梯的安裝費用平均50萬元計算，加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，那麼需要居民自己需要承擔的費用大約為30萬元，一般一個單元樓有12戶居民，假設1樓居民不需要承擔安裝費用，以10戶居民計算，每戶居民平均3萬元即可安裝一部電梯。而在實際操作中，一般樓層越高承擔的費用越多，樓層低的居民承擔的費用將低於3萬元。

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Ⅶ 國家對加裝電梯的住戶進行補助，補助標准多少，補貼後按樓層分攤費用是多少

各地標准不一樣，如北京每部最高補貼70萬元，山東35萬元，上海24萬元，蘇州20萬元。至於到每戶的補助標准就差別更大了，平均每戶要付擔的費用都在萬余元以上，具體以當地文件為准，