❶ 契稅免交的條件是什麼
免交契稅條件是：承受土地用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的減征或者免徵；土地被依法徵收或佔用重新承受土地的減征或者免徵；承改臘受荒地用於農、林、牧、漁項目開發的含蔽減征或者免徵。
【法律依據】
《契稅談殲州暫行條例》第六條
有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
❷ 契稅減免政策
：根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下備頃渣的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。目前，契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
首套房契稅減免申請條件：1．因為不可抗力滅失住宅而從頭購買住宅的，免徵契稅。2．土地以及房子被縣級以上人民政府徵用、佔用後，從頭接受土地、房子權屬的，但成交報價沒有超出土地、房子補償費、安頓補助費的有些，能夠免徵契稅。3．首次購買公有住宅的城鎮職工，在本市規則標准面積以內的有些能夠免徵契稅，超越的有些，仍應當依照規則交納契稅。因為原住宅未到達本市規則標准面積而從頭購買公有住宅的，視為首次購房。4．對展開售後回租事務的金融租借公司，接受承租人房子、土地權屬的，照章征稅。對合同期滿的售後回租，承租人回購原房子、土地權屬的，免徵契稅。5．用於房地產開發的公司接受土地使用權，並代政府在該土地上建設保證性住宅的，計稅報價應為獲得全部土地使用權的成交報價。6．單位、自己以房子、土地以外的財物增資，其在被公司的股權持有份額相應地擴展，被公司不管是不是變更工商登記，其房子、土地權屬都不會發作轉移，不徵收契稅。7．個別工商戶的經營者將其自己名下的房子、土地權屬轉移到個別工商戶名下，或個別工商戶將其名下的房子、土地權屬轉回到原經營者名下，免徵契稅。合夥公司的合夥人將其名下的房子、土地權屬轉移到合夥公司名下，或合夥公司將其名下的房子、土地權屬轉回到原合夥人的名下，免徵契稅。國家關於契稅徵收的暫行條例：一、加強減免稅的管理，嚴格契稅減免的審核批准程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規定享受減稅、免稅的納稅人，應向房屋土地所在地財政徵收機關或規定的財政徵收機關書面提出減稅、免稅申請，並按徵收機關的要求提供有關材料。徵收機關在嚴格審核後辦理減、免稅，並向納稅人出具減稅乎談、免稅證明（樣式附後）。個人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報市財政局審核批准。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。二、房地管理部門和各級財政徵收機關要共同做好契稅的徵收管理工作。各級房地管理部門對於財政徵收機關健全徵收台帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權屬轉移中有關承受人、面積、價格等與契稅徵收有關的資料要給予積極支持，對反映交易情況的年月報表，每月終了10日後及時予以提供。各級財政徵收機關要完善契稅徵收的基礎工作，建立健全徵收台帳，要嚴格按有關規定使用資料。三、為進一步加強依法治稅，做好稅收政策執行的監督檢查工作，各區縣財政徵收機關和房地管理部門要對契稅徵收工作進行檢查。根據房地管理部門辦理土地房屋權屬變更登記情況，對1997年10月1日後契稅徵收情況進行一次全面檢查，重點檢查在徵收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定范圍而造成稅款應征未征現象及是否按級次辦理稅款入庫。對檢查中發現的問題，要及時糾正，以確保稅收政策的正確執行。仿悄各區縣在10月底前將檢查結果書面報送市財政局、市房屋土地管理局。11月1日後市財政局、市房屋土地管理局組成聯合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關法規的貫徹執行情況。以上就是首套房契稅減免的申請條件，符合相應要求的房主可以積極申請契稅減免。
❸ 契稅的減免稅政策規定有哪些
契稅減免稅是指符合一定條件的人可以免徵相關稅收。相關條例中規定，有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
3、因不可抗力汪衡滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
4、財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房困春做屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重森賀要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
❹ 房產契稅減免稅最新政策2021|契稅減免申請條件是什麼
房產契稅是可以減免的?但是也要當地首套房購買有相關的一個減免政府，然後也不是人人都可以申請到的，還要符合那個條件的。那麼我們看一下房產契稅減免稅最新政策2021，契稅減免申請條件是什麼?❺ 減免契稅優惠政策
1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率肆枝徵收契稅。
2、局雹鉛對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
一、享用契稅下調的通常住所應一起滿足哪些條件？
1、住桐好所小區修建容積率在1.0以上;
2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實踐成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下契稅徵收規范。
二、契稅退稅需要滿足哪些條件？
1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅;
2、購房後由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅;
3、對於個人購買單套建築面積在144_以下或者套內建築面積120_以下的住房(「別墅」除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》
第十一條 居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務主管部門制定。居民個人向扣繳義務人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務人按月預扣預繳稅款時應當按照規定予以扣除，不得拒絕。非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。