房屋出租為什麼免費登記

『壹』 為什麼房屋租賃要辦理備案登記

我也想問這樣的問題
，在上海房東膽小怕事兒不配合，咋辦？
我們本有中介開據的房屋租賃合同，公安部門在網上又可查到居住情況，卻還要開房屋租賃備案證明，這與證明「我媽是我媽」、證明「我還活著」不是一樣嗎？
房東不配合，現在過去一個月了無法往下進行，誰能幫幫我！！！

『貳』 租房子需要登記什麼

你好，《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗的材料：
(一)出租人應交驗的材料
1、簽定的租賃合同;
2、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;
3、出租人的身份證明;
4、共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委託;
5、代理人受委託出租房屋,須有房屋所有人委託的書面證件;
6、房屋產權所有人已經死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的,則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
(二)承租人應交驗的材料
1、境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;
2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;
3、外地來滬民工、臨時工,須有本市僱用單位證明或當地鄉以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
4、單位需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門證明;
5、境外人土須提交護照或回鄉證明。
望採納！

『叄』 為什麼出租房要到房管局登記

為了便於規范管理

房產證或相關證明文件是屬於出租人或者二房東的，承租人也得出具相關證明，以確保承租人跟出租人的利益。房管局登記不知道要不要錢，出租房跟承租方交接的時候是去派出所的，不用錢。

(3)房屋出租為什麼免費登記擴展閱讀：

出租房是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

此外，承租人在經出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。

承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

出租房到房管局備案時出租人提交的材料：

1、房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。

『肆』 58同城發布個人房屋出租為什麼登記房產證安全嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-10-06

『伍』 房屋租賃登記有什麼用

房屋租賃登記的作用有：有效防範出租人臨時反悔出租房屋的風險；有效防範一房多租的風險；有效防範房屋被法院凍結查封無法實施租賃的風險；承租人依法享有優先購買權、享有買賣不破租賃的保護。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

『陸』 出租房為什麼要登記身份證

出租房要登記身份證是遵守治安管理處罰法的規定。

根據《城市房屋租賃管理辦法》第15條規定：房屋租賃登記備案應當提交書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他文件。

《治安管理處罰法》

第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

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租賃登記

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

（一）書面租賃合同；

（二）房屋所有權證書；

（三）當事人的合法證件；

（四）城市人民政府規定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。

第十六條 房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒後《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。

第十七條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條 嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。

『柒』 一般在外面租房子，需要登記嗎

外面租房子，需要登記。

按照《治安管理法》的規定，應當登記。

備案派出所為該房屋所在地派出所，地址可自行查詢。

合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。

《合同法》第44條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。」因此當出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。

(7)房屋出租為什麼免費登記擴展閱讀：

第一次租房要注意事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；

2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，租住人對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；違約責任一定要寫清楚。

『捌』 為什麼租房要到派出所登記

租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規定,應當備案。

備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。

治安管理處罰法第五十七條:

房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

『玖』 房屋租賃登記備案的目的是什麼

目的有以下幾個方面：
一是要完成稅收征繳。房屋出租是要收取稅收的，所以只有登記了才能收到稅收。
二是治安管理需要。出租房屋是外來人口的集散地，只有從源頭上控制了，才能抓好社會治安。
三是為房地產市場提供數據。房子蓋多了賣不出去，蓋少了不夠賣，怎麼辦，就得靠市場來進行調節，那論據從哪來，就靠這些出租房屋的數量來分析和判斷。
四是解決民生問題。民以食為天，住也是不可缺少的一個條件，經過登記以後就可以控制市場規模，調節出租房屋價格，不至於民無居而亂。