① 請示公司領導物業請律師收取物業費如何寫
摘要 您好，很高興為您解答問題
② 律師催繳物業費有用嗎物業除了找律師催繳物業費還有哪些方法
物業可委託律師發律師函，提示業主繳納物業費，否則面臨一些不利影響。當然，物業還可以直接起訴到法院，要求業主按照物業服務合同交納物業費和承擔違約責任。
③ 如何發物業費律師函 我是物業公司的，如何發律師函呢，請教一下專業人士，程度還有範本謝謝！
律 師 函
XXX：
受XXX物業管理有限責任公司(以下簡稱「XXX」)的委託，XXX律師事務所指派XXX律師（以下簡稱「本律師」）為其代理人，全權解決與您拖欠物業費糾紛。現就相關事宜致函如下：
您目前已經拖欠2006.4.15-2010.4.15日期間的物業管理費7064元，滯納金1460元，您的拖欠行為已經嚴重違反了《物業管理條例》，同時您也違反了《物業管理委託合同》，已經構成嚴重違約，侵犯了XXX物業的合法權益，同時也侵害了廣大繳費業主的利益。
望您收到本律師函後，務必在2XXX年X月X日前繳清拖欠的物業費，望您能慎重對待！如您仍然繼續違約，本律師將視為您放棄雙方最後友好協商的機會，本律師將依法起訴您，在追償物業費的同時追究您因拖欠物業費應承擔的違約責任及催款產生的訴訟費用！
屆時，本律師將申請法院採取訴訟保全等措施，因本案訴訟給您的家庭生活和個人名譽造成不良影響，將由您完全承擔！！
最後，希望您積極履行上述給付物業費的義務，避免因司法強制執行措施而導致不必要的經濟損失！！！
希望 您 認真 考慮！ 仔細 權衡！
註：最簡單的範本，最好是請位律師，或者到法院去咨詢下。
希望能幫到你。
④ 物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴
拖欠物業費被物業公司告到了法院，業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴後，業主要及時到物業結清物業費，並按合同約定支付違約金和滯納金。
法律分析
收到法院的傳票和應訴通知書之後應該按照時間和地址去開庭應訴，否則視為您放棄了您的權利，法院還是會缺席判決的。如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，你可以利用舉證時間積極地收集證據進行抗辯。除此之外，物業公司的訴訟請求應該屬於債權，可以查詢是否超過訴訟時效。如果無正當理由的話，拖欠物業費被人家起訴本身就是一件很難堪的事，不如早點爽快地交了，因為被起訴的目的還是叫交錢，而且還要給訴訟費得不償失。物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。業主必須按照合同規定履行自己的義務，如果沒有按時繳納，物業起訴業主，可以通過法院進行調解，如果業主確實沒有繳納物業費，法院會判決業主繳納相關拖欠的物業費。
法律依據
《物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
⑤ 關於物業費的法律咨詢
你和第二業主的房屋轉讓的協議中除了房款之外有沒有其它約定，例如水電、供暖、有線電視、物業費等相關費用有無結清，如果有的話，雖然房屋轉讓後，應由第二業主承擔；如果沒有，責任還是由你和第二業主之間的糾紛，應當由你出面解決。在09年7月賣掉房子，不能說將第二個業主的號碼報給了物業就完了，你應當將轉讓協議、產權變更登記情況復印給物業留檔，物業不會起訴你欠費。現在這種狀況，肯定由你原因造成，法院讓你出具證明材料，協助調查處理並無不妥。
另外，誣告根本不成立。
建議多學些法律常識，在進行財產變更時應征詢或通過法律顧問或律師處理相關事宜，避免法律糾紛。
wujs2486看清楚再發言，我怎麼把板子打在賣房者身上，我只是在給他提言建議，如果不是賣房者在處理房屋轉讓的事項中遺漏或疏忽了相關事宜，能發生被起訴的事件嗎？建議征詢相關人士就一定要形成委託關系和有償服務嘛？
物業服務企業確實不是官老爺，也無法確認房屋所有權人是否變更。為啥物業要起訴第一業主，而不是起訴第二業主呢，是不是因為業主的資料沒有變更，物業在收費時無法確認第二業主是房屋的所有人還是使用人？
⑥ 起訴不交物業費需要哪些材料，物業可以不聘請律師自己起訴嗎
當然可以自己起訴，不要請律師。請律師不是必須的。
材料是：
1. 訴訟狀（可以自己先寫好，也可以在起訴時，在法院寫也行）
2. 證明你們是有權收他物業費的權利人：物業管理合同。
3. 他就是這個房子的所有人。（不要告錯了人），（小區住戶登記表顯示他就是這套房子的所有人就行。）
4. 欠了多少物業費。
他說他交了，證據由他出具 ，並不需要你們來證明他沒有交。
⑦ 我們要取消小區物業想請個律師一些手續和費用得多少
取消小區物業，不用請律師，只要按照物業法律法規指引就行；
如果想罷免原來小區物業公司，有2條途徑：第一，小區成立業主委員會，那麼小區前期簽的服務合同，自動會被取消，可以重新選定新物業公司；第二，經全體業主投票決定，達到雙過半業主同意後，可以取消。
⑧ 怎樣請免費律師
需要通過當地司法局出具證明，然後到法律援助中心去辦理相關手續，法律援助中心會指定一家律師事務所來代理你的案子，律師事務所會具體指定一名律師來負責。 希望對你有幫助！
⑨ 物業管理費糾紛問題！急！急！！急！！！請律師幫忙！！！
1、有理 正如一樓所說，你們存在實際的合同關系，他們提供給你物業服務，你向他們交物業費，他們首先違約，你們履行抗辯權。
2、可以，反訴他們不履行合同，要求他們賠償損失。
3、答辯狀可以不寫，直接寫反訴狀，將答辯理由一起寫進去。告他們不履行物業管理義務，要求賠償你們的損失。
4、七三開，你們勝訴的概率有七成，通常法院會判定你們補交物業費並判決在你們正常交物業費期間所受的損失由物業公司承擔。辯護的好的話你們即使在沒交物業費時，因物業管理問題所遭受的損失也由物業公司承擔，因為他們先違約。
5、反訴
6、物業管理不嚴的證據、你們遭受的損失證明、你們之前交物業費的證明等等。
同一樓，建議和解，如果物業公司給予你們一定賠償的話，但是物業公司通常不會答應，所以訴訟也許勢在必行
⑩ 物業費官司的問題
根據你提供的幾個主要要點，總體對你不利，但也有些可以請律師具體操作：
1、物業公司和開發商是子母公司，開發商遺留的工程維修問題並不能成為你不繳納物業費的理由，因為物業費的法律主體是物業公司，而不是房地產開發公司。物業公司說是臨時物業服務，其實標准說是前期物業服務，物業公司5-6年一直未撤離，只要業主對提供的服務質量沒有異議，且一直繳納物業費，這個是可以的。而你在最近兩年不繳納物業費，只要有物業服務質量達不到的證明（不是開發商的問題，是物業服務問題），可以讓律師糾纏。
2、關於裝修後外牆往室內滲水這個問題，經物業協調，開發商派人幾次維修後，問題依然存在，業主應該及時追蹤，在2年的維保期限之內，將問題或修或賠地要求解決掉。如果開發商消極怠工，不解決，可以及時起訴解決。
3、物業公司服務質量達不到前期物業服務協議約定的情況，可以及時要物業反映，嚴重的可以到當地房管局下屬的物業處投訴。如果業主沒有投訴，也沒有證據證明物業服務有問題，那這個沒什麼意義的。另外，業主委員會的成立是業主們自己的事情，不是物業主導去成立的，所以談不上物業拖延不成立業主委員會。成立業主委員會的相關事宜，你可以咨詢房地產管理局物業處或物業科，也可以問社區。
4、物業費單方面漲價的事兒，業主可以及時向當地物價部門反映投訴。全體業主可以不按照新的價格繳納。必要時及時成立業主委員會，選聘新的物業公司，替換原來的物業公司，這樣一切都解脫了。 當然，具體到你被起訴的事兒上，你最好有不同意他們漲價的證據。估計，法院判決在這條上，你會按照原先的繳費標准繳納的可能性較大。