『壹』 怎麼設計一個旅行計劃
旅行主要由交通、住宿、美食、景點等組成，最好是做好筆記，可以寫份攻略筆記列印出來。
1、確定旅行目的地，然後確定想要去目的地的哪些景點
2、交通:根據旅行目的地規劃好交通方案和路線，提前或根據自己需求買好往返票(火車、客車或飛機)，然後旅行途中的路線和交通最好也規劃好。比如你怎麼坐地鐵、怎麼坐當地公交等等。提前弄好地圖或者網上地圖
3、住宿:根據你去的地方，提前在網上訂好酒店（酒店名稱、地址、怎麼去酒店最好也備注好）
4、美食:可以網上查詢下當地的特色美食，什麼店正宗等，備注好店名和地址等。如果想隨便吃，最好也在網上查下
5、旅遊景點，門票等費用提前網上買好，很多景點會有聯票或套票，網上買比較便宜。
ps:可以看看網上的攻略，很多人會有規劃，可以參考下別人的。
『貳』 如何進行旅遊線路的設計
D1：上午到，不急著上鼓浪嶼。可以先從曾厝垵----廈大白城（胡里山炮台）—廈大——南普陀---頂澳仔貓街---雙子塔---中山路（剛好吃小吃看中山路夜景）。
①廈大白城木棧道、海邊玩水，也可以環島路上騎自行車，共享單車那邊都可以借到。
②中山路晚上還是挺漂亮的，黃則和花生湯、1930燒肉粽、還有晚9點過後的各種廈門夜攤小吃…
D2：鼓浪嶼，可以早上9點30左右去。島上慢慢逛，門票92-100元，包含五大景區，足夠你逛上一天。建議帶上水，和零食。上鼓浪嶼的輪渡票記得提前一天買，可以關注輪渡有限公司微信公眾號，直接網上購買。
（購票：廈鼓國際游輪碼頭到內厝澳/三丘田，內厝澳離主要主景點近
登船注意事項：
①開航前10分鍾停止檢票，錯過航班需重新購票方可登船。進站安檢、檢票排隊人數較多，請提前至指定場所候船，以免耽誤行程。
②乘客憑有效乘船憑證可在20天內免費乘坐一次返程航班，船型不定，逾期作廢。往程（進島）須按照購買船票的日期、航次及地點乘船。返程（出島）不限航班，遊客可在三丘田碼頭或內厝澳碼頭搭乘返程的航班。三丘田碼頭24小時開放，17:40（6-9月為18:40）後返程航班開往廈門輪渡碼頭（中山路附近），內厝澳碼頭的運營時間為7:20-17:40（6-9月為18:40）)
然後，傍晚回到中山路步行街。台灣小吃一條街的入口在「輪渡郵局公交站」那邊。那些小吃，建議少吃一點，都是油炸的，容易上火。
D3：上午去萬石植物園，下午去集美學村。植物園，差不多玩一個上午，注意保持體力。下午，去集美學村的鰲園，龍舟池也是要走路的。
D4：上午可以晚點起床，因為差不多廈門的主要景點，你都逛了。如果有喜歡逛菜市場的可以起床後去廈門最大的菜市場八市逛逛順便再裡面吃早餐，吃過早餐後你可以去華新路看看廈門的老別墅拍拍照，喜歡花的還可以順道逛下二市花鳥市場，廈門中山公園閑逛一下順便到百家村買著名的薑母鴨。下午回到休息處，准備返回。
老驢的住宿建議：廈門島內其實很小住宿在哪裡都不要緊只要交通便利就行，最好是BRT沿線，建議可以住在 蓮前西路 這一帶去哪個景點都有車，島內島外也有車，離廈門會展中心海邊又近，附近還有幾個大型的商業廣場，重點是這附近住宿比人潮擁擠的中上路和曾厝垵便宜。出門也不用在那邊跟人家搶擠公交，計程車。
PS：如果是定民宿、青旅可以上去哪兒或者藝龍可選擇性比較多，或者直接地圖定位。
『叄』 有人了解旅遊景點的設計原則嗎旅遊景區規劃設計應該怎麼做好
旅遊景點規劃設計是打造旅遊景區的關鍵因素，在開發過程中應該遵守如下原則：
1、旅遊景點規劃設計特色性原則：
開發利用旅遊資源的實質就是要尋找、發掘和利用旅遊資源的特色。經過開發的旅遊資源，不僅應使它的原有的特色得以保持，同時，還應使其原由特色更加鮮明和有所創新和發展，絕對要避免在開發後的旅遊資源使原有的特色遭到破壞。
2、旅遊景點規劃設計共生性原則：
就是這一旅遊項目與另一旅遊項目之間是共生的。旅遊資源的共生性，包括自然資源與自然資源之間、自然資源與文化資源之間、文化資源與文化資源之間的共生性現象，而且不同的旅遊項目，其共生現象是不同的。
3、旅遊景點規劃設計網路化原則：
旅遊業是一個擴大化了的網路，是自然網路。實際上，如果某地有獨特性的旅遊亮點，即使人為阻止也是不行的，遊客還是會千里迢迢去游覽，會千方百計解決道路不暢、住宿飲食不便等問題。 要想做一份完美的規劃設計方案最重要的還是要找一家專業的旅遊設計公司，我知道一家北京巔峰智業旅遊設計公司，他們在景區設計和鄉村旅遊規劃設計方面有很豐富的經驗，而且成功案例也很多，你可以去了解下。
『肆』 設計旅遊方案
一、行程安排：
第一天：成都——九寨溝 （中、晚餐 宿：九寨溝口或川主寺都不錯我去過）
早晨04：00－04：30左右由本公司專車及導游前往您所住地點接〖二環路以內免費接，二環路以外請到二環路以內等候〗，然後從成都出發，經都江堰、汶川、茂縣等地前往九寨溝，車觀5.12大地震對大自然的破壞及在地震那一瞬間造成的座座房屋垮塌、棟棟房屋歪斜、成堆的瓦礫……等地震景觀，沿途觀賞川西風光、藏羌風情、茂羌民居、岷江河谷風光，全程約440公里，需10小時左右，途中可停留休息、停車拍照及午餐，除部分路段維修而造成道路有些不平外，其餘路段均為柏油路，路況較好，晚抵九寨溝。(可自費參加具有藏家風情的烤羊晚會80元/人.)
提示：九寨溝沿線住宿硬體和軟體條件有限，不要以城市的標准來衡量；我 們要尊重少數民族風俗習慣.
第二天：九寨溝一日
早上坐旅遊車到九寨溝溝口，換乘觀光車（盡量坐靠司機的同側，因為第一條溝的景點都在靠司機的方向）前往整個行程的游覽重點－九寨溝世界級風景保護區。九寨溝是由翠海、疊瀑、彩林、煙雲、雪峰以及奇異多彩的藏族風情組成格調自然風韻獨具的仙境。九寨溝的景觀主要分布在樹正溝、日則溝、則查窪溝三條主溝內，這三條溝略似"人"字形。景區內有九寨溝最寬、最高、最雄偉壯觀的三大瀑布；珍珠灘瀑布、諾日朗瀑布、熊貓海瀑布，景區內共有一百多個高山湖泊及數十處高低不一的流泉飛瀑等景觀。最美最奇特的是九寨溝的水，清冽透底，變幻無窮；晚餐後可自費欣賞獨具藏羌民族特色的藏羌歌舞晚會110-150元/人左右；
溫馨提示： （1、九寨溝口海拔約1900米，溝內海拔最高點長海3100米，大多數遊客沒有高原反應，請放心遊玩。（2、在景區禁止吸煙，有吸煙習慣的客人請忍耐忍耐，否則會受到高額罰款；（3、此日午餐不含，請自行前往諾日朗自助餐廳用餐（50--98RMB/人）。
第三天：九寨溝—黃龍
早餐後乘車前往松潘縣境內的素有人間瑤池美譽的黃龍景區(途中安排參觀購物中心:水晶,牛肉,葯材,平均每個店的參觀時間原則上不超過40分鍾,導游會根據時間合理安排參觀購物店)，因海拔較高，黃龍溝的數千個鈣華彩池形態各異，流光泛彩，長達2500米的鈣華流是世界之最。沿途主要景點有洗身洞、金沙鋪地、盆景池、黃龍洞、黃龍寺、石塔鎮海、五彩池、轉花玉池等。游覽時請量力而行，如果不去黃龍景區的話，附近的原始森林逛逛，感受也是不一樣。。。【特別說明：每年的11月至次年的4月因天氣原因不能上黃龍，則改游牟尼溝風景區】一般游覽時間在3小時左右，之後乘車前往九寨溝口入住酒店。
溫馨提示：1、黃龍景區海拔3558米，當天遊玩黃龍景區，由於遊玩時間不長，部分遊客可能有輕微高原反應。
第四天： 川主寺---茂縣－成早餐後乘車返回成都，途中(可參觀四川知名品牌格桑花牛角梳子展示廳)沿途欣賞川北田野風光及岷江鄉野
風光，觀地震痕跡，心中對遇難者的祈禱、災區人民的祝福、懷著對災區人民的愛心，帶著對生命的感悟，乘車返程。途徑－都江堰市，參觀858精品刀店,後抵達成都，結束愉快的仙境之旅[車程約340公里]
二、服務標准：
1、交通：空調旅遊車；
2、住宿：雙人標准間（團隊中如出現單男單女，旅行社有權安排三人間（加床）或由客人自補房差） （九寨溝沿線住宿提倡綠色環保，酒店都不提供一次性洗漱用品，請遊客自備）；
3、用餐：餐標：2早3正（正餐為十人一桌，八菜一湯，不含酒水；九寨溝屬藏區，餐飲可能不合遊客口味，請遊客提前做好心理准備）（景區段所含早餐和晚餐在所住酒店用餐，中餐在沿路指定餐廳用。如遊客不用餐，餐費一律不退）；
4、門票：所列景點門票（九寨溝門票、溝內含觀光車、黃龍門票），不含黃龍索道；
5、保險：旅行社責任保險，請組團社為遊客購買旅遊意外險；如因交通事故造成客人身體傷害及財物損失，按照《中華人民共和國道路交通事故處理辦法》進行賠償。解釋權及理賠權由保險公司負責。
6、導游: 全程優秀導游講解服務；
三、自費項目：
黃龍索道上行
80元/人
藏羌歌舞表演
110-150元/人
黃龍索道下行
40元/人
走進藏家
100元/人
旅遊意外保險
內賓10元/人、外賓30元/人
四、購物店名稱及購物時間（45分鍾）：
水晶、地礦
土特產
藏葯材
工藝品
藏元素水晶店
大唐林卡土特產
黃龍仙山藏葯材
甲蕃古城藏羌工藝
大唐林卡水晶店
安多土特產
藏九堂
川主寺藏羌工藝
尚亨林卡水晶店
天然牧場
明康葯店
858刀店
五、備 註：
1、第二天全天游覽九寨溝途中，由於景區游覽客人比較多，很可能和導遊走散，導游會告知下午景區門口集合時間，錯過時間的遊客自行打車回酒店，望遊客諒解；
2、行程中所列的購物店均將抵達，遊客可根據個人喜好選擇進店與否。進店購物需要一定時間，未進店客人可於店外自行活動，自由活動期間司機、導游可能無法提供服務敬請客人諒解。
3、行程中所列之自費景點以及自費娛樂項目由導游推薦參加，整團客人中超半數參加則團隊前往自費景點，未參加的客人可與景點外自行活動，自由活動期間司機、導游可能無法提供服務敬請客人諒解。
4、九寨溝地處偏遠，當地酒店，及餐飲條件比大城市差，可自帶鹹菜、小吃、干糧等食品，請做好心理准備，多多諒解；
5、行程中所列酒店是業內根據遊客返回後對酒店的感受及當地的旅遊實際接待條件而做出的相應星級評價，均不代表官方依據。除遊客特別要求掛星以外，均為預備星級（即準星級）
6、學生證、60歲以上老年人、殘疾人離休幹部、70歲（含70歲）以上老人、現役軍人、殘疾軍人憑證可享受優惠門票，具體優惠額度以景區執行為准，優惠門票由導游現退。1.2米以下兒童免票，但需大人帶領進入景區。
『伍』 旅遊設計方案怎麼做
旅遊的設計方案，首先要介紹旅遊景點的特色，所處地理位置，氣候環境，然後在考慮消費等級，住宿價格，交通問題，大概就是這幾個方面。
『陸』 舉例說明設計一個旅遊方案應該分哪些步驟
1.根據假期安排選取所去旅遊地點，
2.了解當地風土人情，旅遊景點，注意事項，
3.預訂往返機票、酒店、門票，
4.准備隨身物品行李，
5方案實施。
『柒』 怎樣做旅遊策劃
旅遊策劃案例之二：昆明旅遊策劃方案
熊大尋/文
昆明在全國的旅遊地位是十分突出的，但是自從99世博會後，昆明從旅遊目的地變成了旅遊中轉站。人們到昆明一下飛機馬上轉車去石林，然後直奔大理麗江，昆明從原來的旅遊目的地變成了一個過境地留不住人了。
為了改變這種局面，2004年1月我為昆明市做了一個《昆明市旅遊總體戰略策劃》，並呈報了市政府，這套方案在2006年昆明國際旅遊節上全面實施。那就是將「昆明天天是春天」升級為「昆明天天是春節」、「天天都是旅遊節」。使過於表面化的「春天」型觀光旅遊轉型為內涵豐富的「春節」型體驗旅遊，將昆明打造成中國第一個狂歡之都。2006年正式開始運作，昆明國際旅遊節變成了狂歡旅遊節。
為什麼要這樣轉型？依據是我提出的三個觀點：
第一是永不落幕的旅遊方式
中國自古以來只有一種旅遊方式是永不落幕的，而且其聚集人群最多，經濟效益最可觀，那就是廟會和燈會。千年來，這種旅遊形式一直延續了下來，並且還發揚光大。前幾年出現北京密雲燈會因觀者人山人海而發生事故，以及每次都匯聚數百萬人的舉世聞名的麥加朝聖，就是最好的見證。
第二是天時不如地利，地利不如人和
旅遊在人民收入水平不高的年代，人們沒有能力到處遊玩，只能「開門見山」，於是微縮景觀、主題公園大興其道，風靡全國，這是第一個階段。在這一階段，天時起了很大作用，率先開發微縮景觀、主題公園的地方就發了橫財。第二個階段是觀光旅遊，可以「走馬觀花」了。隨著收入水平的提高，人們可以到處去遊山玩水了。這個時候名山勝水的地利就開始起作用了。第三個階段是休閑體驗旅遊階段，能夠「聲色犬馬」，這個階段是人和起作用，能符合人性，體驗人情，聚集人氣的地方就成為熱點，比如上海新天地，雲南麗江。
第三是「遊山玩水」不如「吃喝玩樂」
從旅遊收入來看，遊山玩水的門票收益遠不如吃喝玩樂來得多。換個角度來說，就是觀光旅遊不如休閑體驗旅遊，名山勝水不如街會廟會。
世博園、民族村的主題公園我們搞過，西山、石林的觀光旅遊我們抓過，最後都搞得門前冷落車馬稀，昆明既無天時，也沒有地利，這是壞事，但也可能是好事，因為人和才是最大的效益，昆明能不能在人和上做出文章來呢？能否換第三隻眼看昆明，發掘最大的人性需求？昆明如何創造出一個永不落幕的旅遊大廟會出來？
我舉一個例子，雲南26個少數民族分布在各地州，這些地方相當於村村寨寨，一個雲南的面積相當於歐洲好幾個國家，所以要全部游完這些村村寨寨很困難。因此，雲南旅遊市場非常需要搞一個大集市出來，用雲南人的話講叫「街子」。讓遊客不必跑到各個地州去，而是直接到這個大集市來，一次就看盡26個少數民族的風情歌舞和文化。並且，還要有集市中熙熙攘攘的熱鬧景象。
誰來扮演這個角色呢？當然昆明是最適合的了，按照這個理念，以「昆明天天是春節」這個包，將雲南26個民族的文化及風情、雲南十八怪等資源，打進這個包里，在昆明未來建成的六大廣場、20塊城市綠地以及步行街上，以歌舞表演、花車巡演、樂隊行演、遊客參與等類似蘇格蘭管風琴樂隊和歐洲國家管樂隊巡演的形式，讓昆明的大街小巷充滿春節般的喜慶與狂歡的氛圍，讓昆明動起來，形成一道豐盛的國際旅遊大餐，打造獨特而完整的雲南旅遊品牌。打造一個昆明旅遊的門面、雲南旅遊的街子、中國旅遊的鬧市！
經過這個策劃，讓遊客一下飛機就發現這個城市完全就是一個少數民族狂歡的海洋，以狂歡城市來定位國外有許多像巴西里約熱內盧、法國的尼斯、義大利的威尼斯和米蘭、德國的科隆、西班牙的加迪斯等等，但中國沒有一個城市以此定位，打造「昆明天天是春節」、「天天都是旅遊節」必將使昆明史無前例成為中國的民族狂歡之都，並且綜觀全國也只有昆明具備這個條件。
但是這要花很多錢，能不能想一個省錢甚至不花錢的辦法呢？好了，有兩個條件可以辦成此事。一是因為昆明是區域性國際旅遊、會展城市，在這里發布信息能輻射全國乃至世界，二是昆明人俗稱「昆蟲」，旅遊消費能力很強，是雲南各地州旅遊景區的主力消費群。
因此，通過省政府讓雲南各地州政府自己出錢，每年來昆明展演自己的民族文化、風情歌舞和自然風光，每個月、每周定一個主題，在昆明的步行街和廣場舉辦展示活動，比如這個月是西雙版納文化周，下個月是麗江文化周，再下個月是大理文化周，每個地州輪番上陣，一年四季歌舞不斷。
這樣一來各地州展示自己的魅力文化，同時吸引遊客去消費，而昆明不費一分一文成為狂歡之都！花地州的錢辦昆明的事。雙方各得其所，合利而動，這也是一種商業魔式。
這個策劃被昆明市政府正式在2006年昆明國際旅遊節全面實施，據我所知，雲南省的德宏州就花了三百萬在昆明演了一星期。昆明「天天都是旅遊節」、「體驗狂歡昆明」的媒體報道不絕於耳！
並且第二年，即2007年的狂歡旅遊節中，還第一次邀請到了東盟六國的文藝團隊前來參加，進一步豐富了「狂歡昆明」的形象定位，由中國狂歡之都向亞洲狂歡之都邁進了一步。
經過我們策劃的這種全新的旅遊形式和城市形象定位對昆明旅遊產生了巨大的影響！2006年昆明國際旅遊節「天天都是旅遊節」的全新做法，被雲南省政府認定為是雲南旅遊二次創業的起點和標志。
2006年2月4日昆明《都市時報》報道「2006年到昆明過夜的國內遊客增加到2000多萬人，比去年增加了15%！即增加了300萬國內遊客，這是繼99世博會後，昆明增長最大的一次。並且花的費用遠遠低於世博會，不到其萬分之一。而影響力和持續性遠遠勝過世博會。
這就是策劃的威力，我常說，我不是做策劃的，我跟老闆一樣也是做投資的，只不過老闆做的是有形投資，我做的是無形投資，也就是為項目注入理念和概念，盤活並提升其資產。老闆和政府投入大量的資金搞有形投資，但是沒有好的無形投資，幾十個億丟進去也白搭！有了無形投資，四兩博千金。
在策劃昆明旅遊節和昆明城市新形象之外，我還策劃了中國第三彩――房彩！同時解決昆明房地產空置率高和遊客留不住這兩大難題。
具備運作方式是將房子拆開來賣，一套20萬元的房子，把它分成100元一份，變成2000份，然後通過設計一個旅遊產品，其中包含了這100元的彩金，你只需消費這個旅遊產品一次就可能獲得中一套20萬元房子的機會，中獎機率是兩千分之一，遠遠比體彩、福彩要高。按照以下方式運作：
1、 設計200元游昆明「走街串巷吃小吃」的旅遊產品，因為一個城市文化的精華都藏在小街小巷及風情小吃中。
2、 在成本設計中，這200元中有100元是用來品嘗小吃的費用和<<昆明牛皮書>>(類似<<藏地牛皮書>>)書費。100元可以憑旅遊餐券吃到10種具有代表性而又味美價廉的名特小吃，同時還可以得到一本《昆明牛皮書》的精美小資讀本（售價定為20元，旅遊局超大批量購買，則可能僅需13元左右）。
3、 在這本讀本里，會有昆明小吃的線路圖。如果昆明有100家分布在大街小巷中的小吃店。我們可以將其分為10條線路，每條線路有10家店。每個持有讀本的遊客可以按書中所示的線路圖持旅遊餐券去找尋其中10家小吃店（80元錢吃10種小吃於情於理都說得過去）。這樣做，既可以分流眾多的遊客，又可以讓大家每次都能體驗到不同的經歷!
4、 200元說大不大，說小不小。關鍵要看是在什麼時候花，是在哪裡花。人們來昆明旅遊光機票就花六、七百元，然後在預算里早已有了數千元的開銷費用。在這種情況下，再花200元就可以更深層次前所未有地體驗風情迷人的城市魅力，外加中獎20萬在最適宜人居住的城市獲得一套房子的機會，此時此地花這200元就可能只相於平常我們花20元的心態了。這200元花得十分超值：
一可以深入到昆明最有魅力的城市角落深度體驗昆明之美；
二可以得到一本值得永作紀念的小資讀本。可以將自己在小吃店老字型大小里照的相片與讀本中的相片和場景參照回味，記憶終身；
三可能獲得在最適合人類居住的城市一套20萬元房子。
這里有一個關鍵環節，有了它全套方案才能實現。這就是昆明的物價便宜，遠較發達城市為低。因此，花100元吃到的東西，肯定會讓這些發達城市來的遊客產生200元的感覺。而且，遊客還會有在旅遊區花費多一點天經地義的心理作擔保。所以，完全可以很好地執行!
5、 剩下的100元是前面講過的昆明商品房的「彩票」，即這100元是用來購房的。一個外地遊客花200元錢前所未有的「走街串巷吃昆明」，同時還有在最適宜居住的城市獲得一套價值20萬元房子的機會，何樂不為！
6、 雲南一年的遊客量為5000多萬人，我們僅按其十分之一來算。即如果只有500萬人願意參加這項目活動，我們也會獲得5個億的資金，一年就可以消化2500套房子。旅遊局每銷售出一宗這樣的旅遊產品，就可以從200元中拿出100元來買房地產公司的房子，一年就可以買2500套。房子不用先交給旅遊局，而是賣多少「走街串巷吃昆明」的旅遊套餐，就買多少房子，不影響房地產公司正常經營。在每個200元上都有100元的房子錢，一套房子附著在2000份旅遊產品上，相當於把20萬元的房子分成了2000份來賣。所以房子就跟送的一樣快!
7、為了規避房彩申報審批周期長的風險，我們設計一種過渡手法叫「抽股」，即中獎者獲得商品房的產權後，不拿現金和實物，而是以房子產權參股到旅行社。
眾所周知，產權公寓的運作最重要是穩定的客源，旅行社專門從事旅遊客源的組織，其資源優勢可謂得天獨厚。
挑選幾家有實力的旅行社分別組成幾家公司，專門運作中獎商品房，中獎者以產權入股，享受分時度假的租金回報和分時度假權。房主每年都有近一個月的度假權，不論是本人來還是親朋好友來，則無形中將為昆明旅遊帶來無數人次的回頭客，成功實現中轉地變目的地提質增效的目標!
旅行社通過引導遊客到產權公寓度假消費，將所得作為分期付款支付給產權所有人。旅行社通過「以租代買」的形式，在數年內支付完總房價款後，獲得產權，擁有自己的物業，同時收回股權。而中獎者也可以享受比按揭付款更快速的方式回收現金，同時也能在「以租代售」完成後仍能持續享受在原屋業分時度假的好處。
如此一來又形成了一種商業魔式，合利而動，三方共贏！
首先，房地產開發商將產品直接通過抽股（即彩票）的方式發行，比按揭購房或分期付款更能夠迅速地收割現金。
第二，對於旅行社來說，比常規的運作高爾夫產權公寓更輕松的是，這次分期付款的對象是中獎的消費者，其以以租代買的方式進行回購，其經營壓力要比直接面對發展商小得多，經營的消費面也要廣得多。
第三，遊客獲得產權式房產後的收益，通過旅行社運作有了更大的保障，進一步增加了再次到昆明旅遊消費的可能性。
第四，城市旅遊得以深層次的運作。
第五，通過房彩和抽股兩個精巧的模式，形成連環套，保障了活動的合法性，同時也保障了產權公寓的可持續發展。
第六，更為精彩的是，整個模式運作下來，將會形成一個良性運行的大迴路——旅遊局與地產商合作進行抽股模式設計，將旅遊與房地產嫁接在一個交易平台上，中獎者獲得產權後，進入到另一個模式的運行中。
即以之入股到旅行社主持的公司中，享受穩定的收益。而旅行社靠自身擁有的客源優勢運作產權式公寓來以租代買，實現收益，其前提是必須對客源和旅遊內涵進行深度經營。這樣一來，必然通過各種措施提升遊客的興趣，增加旅遊地的吸引力。從而遊客也更樂於投入到這個活動中來，既享受旅遊之樂，又獲得投資收益的意外之喜，豈不美哉！
通過後一個模式的良性循環，推動第一個模式的有序運作。進一步深化房地產的開發，同時更使得城市旅遊進入深層次、高效益的階段。從而進入又一輪強大的動力循環體系中。
而且更妙的是我設計的「房彩」不同於體彩和福彩，「房彩」有商品可以進行交易，有一個買賣的市場存在，而體彩和福彩卻是以空賣空，以錢生錢，玩的是空手道。其在社會道德范圍上存在原罪感，加之其存在極大的煽動性和不易控制性。這就是為什麼彩票這種盈利模式倍受政府限制的原因。
而「房彩」卻大為不同。一旦其發行運作成功，不僅能有效消化遍及全國的積壓商品房，更重要的是直接成為國家對經濟宏觀調控的重要手段。
現階段中國經濟過熱已是不爭的事實，其中主要是銀行貸款拉動的房地產泡沫現象，促使國家利用金融杠桿來進行一系列調節。但這種宏觀調控風險性較高，操之不當就會壓制投資與消費熱情，形成硬傷，造成新一輪的經濟低迷和啟動困難。
這套「房彩」做法，2005年8月，廣西房地產協會打電話給我，在徵得我的許可後，目前正在南寧著手實施。
『捌』 怎樣設計一個旅遊方案
首先選好目的地，然後定好出發時間，然後定好出行方式，飛機，火車，汽車，輪船，到達目的地時間，然後預訂好車票住宿，然後開始安排如何玩，行程計劃，時間要安排寬鬆些，比如要轉車，換乘交能工具等，不然接不上就比較麻煩，行程也可以有個備選，如果A方案不行，可換B方案，不至於突發情況讓自己無法遊玩。大致就是這樣吧，具體細節的東西，還是要慢慢細化它。
『玖』 幫我設計一個旅遊方案
青島沿海一線是連起來的啊,到了棧橋看海,沿著木棧橋走兩步就是海底世界,再走兩步就是匯泉,再走兩步就是八大關,再走很久東海路。硬要選一個地方...建議有體力的去棧橋吧,通常都很擠,順便還可以洗海澡,搭遊艇,憑海臨風.搞對象的還是去匯泉廣場吧,日景夜景都很好.喜歡新奇冒險的去海底世界,很夢幻的.學畫畫的上點年紀的推薦去八大關嘍,歐韻風情,浪漫怡人；如果你喜歡高樓大廈,請往東部繼續走,玻璃鋼架的建築也許會讓你感到這個城市的蓬勃；嶗山金沙灘電視塔溫泉啤酒城等等很好但恐怕要費點時間。第一天：棧橋（青島的標志。遊玩時間約40分鍾，照照相在海邊坐一下。） 乘船海上觀光（20元 人數多可講價。時間約20-30分鍾。海上看青島別有風味。小青島、海軍博物館、棧橋、海上皇宮都可以看到。）青島海底世界（90 or 100元 90是海底世界門票，100的是海底世界+水族館的通票。棧橋附近車站80％的車都到，到魯迅公園車站下車，票價1元自備零錢。海底世界約1.5-2小時左右，裡面有海底表演：人鯊表演11：00/15：30每天2場。美人魚表演9：30/14：00每天2場。錯過表演就白來一場咯！） 小魚山（15元 海底世界步行10分鍾可到，空中看青島，前面海中仰視看完了，再來個俯瞰。時間約40分鍾）中午了，該吃飯了（附近沒有好吃，建議背點東西，去超市吧，不用我介紹了吧。小魚山出來後步行5-10分鍾去匯泉浴場（第一海水浴場）沙灘野餐也不錯吧，吃完把垃圾帶走，做個有素質的人。吃完了海灘漫步，既消化有愜意。沿著海邊走。）八大關（第一海水浴場沿著海邊走就是八大關，不要坐車，這段路走也不覺得累。八大關是個謀殺相機的地方。八大關裡面容易迷路也有不少禁區，見到有戒嚴的地方不要亂闖，門外有黑衣人的也最好躲遠。建議沿著海邊和人多的地方走。沿著海走不久就是第二海水浴場，短休一下，吹吹海風。八大關裡面2-3小時應該夠了，別太晚，小心迷路。沿著海走到海天大酒店） 東海路雕塑一條街（從海天大酒店前的海邊開始。天地間......現在有2種選擇：累了坐車，體力尚可繼續沿著海邊走。坐車到海療車站，坐去浮山所車站的車。步行的話走到家樂福，比較好打聽。）家樂福（購物，采購明天的必需品。價格便宜，種類繁多。采購好了那就要慰勞一下自己的肚子。從家樂福出來向東過2個路口，中國銀行旁邊的那個路口（閩江路）吃什麼隨你，海鮮，小吃，啤酒......這里不太宰人，可放心。花費看你吃什麼！） 吃飽了吧，運動一下。步行去五四廣場。 五四廣場（免費 青島新城市的標志，晚上燈光一開還是比較漂亮的。）走了一天了，回去休息一下吧。五四廣場公交車四通八達。 第二天：嶗山（海上名山第一。南線70元 北線50元 按知名度和便利程度推薦南線。公交車可以去。但是不推薦。就是一個字「累」。嶗山距離市區要45分鍾-1小時左右車程。推薦旅行社的嶗山一日游，價格120元左右。7-8月份旺季要上浮20元左右。扣除門票剩下的是車費及導游費用，還是比較劃算的。）公交車2-4元單程，景區內還需步行或小交通費用。 用餐：嶗山海上名山第一的特色就是海鮮咯，應有盡有。沒有吃不到，只有想不到。其次山菜，這個別的山區也有，不推薦。想吃海鮮可不便宜哦，捨不得銀子沒有好東東吃的。跟團下午就可以回市區，自己坐公交車就要晚些了。不推薦在嶗山住宿。返回市區。去台東（青島商業，步行街的聚集地，吃的東西當然也不會少。推薦青島啤酒街，臨近青島啤酒廠，不知道青島的人都會知道青島啤酒，當天的青島生啤，特色的海鮮燒烤。不去這里還能去哪？）吃飽飽了走人。逛一下步行街，夜市（利群，沃爾瑪超市買點特產和零食帶回家）第三天：天主教堂（可以晚些起，吃過飯去中山路，商店少些不如台東。去天主教堂地勢較高，中山路上可方便找到。門票6元。）即墨路小商品批發市場（天主教堂走過去10-15分鍾，商品齊全，價廉物美。侃價水平是能否買到便宜貨的前提。） 青島有些地方是一定要去的：海濱木棧道漫步，領略海天一色，觀潮起潮落！溫洵的日光下，心情會被無限放飛！ 嶗山是道教名山，建議去之前了解相關道教文化，可以去太清宮。山海之後，就是要領略這座城市的獨有魅力了，青島啤酒博物館，參觀啤酒生產線，品嘗剛剛下線的新鮮啤酒，哪裡是一個可以釀造激情的地方；而後最好到青島迎賓館，在那裡的平台上，迎賓館本身，再加上周邊的歐陸式建築，會讓人恍若身在歐洲，紅瓦、綠樹、碧海、藍天。青島的美，郁達夫曾經描述：如果以人來比喻青島，那她就是大家閨秀；如果以人種來比喻青島，那她就是一位滿懷風情，卻不願意暴露身份的南歐美婦人！夜晚的青島；可以去台東步行街，也可以到東部的陽光百貨、佳世客等。另外可以去正規的酒吧，如朗園、街角爵士吧等。這里的夜晚也同樣富有其他北方城市少見的浪漫氣息！ 總之，青島的美處處可見。歡迎您來慢慢品味！