房款圖片軟體

㈠ 晶元開票的稅收分類編碼

插上金稅盤--進入開票系統---點擊系統維護---點擊商品編碼---選擇銷售服務類型--找到與自己業務相關的類目---商品編碼就出來了。營改增之後開票前需要先添加商品編碼，左邊商品和服務稅收分類編碼是稅局核定的，第一次添加如果不清楚也可以跟稅局核實或看看這個編碼是根據什麼文件核定的。
是指稅控設備中的分類編碼
一、確定自己所開具發票的項目是屬於哪一個大類
1.1若單位是銷售某種商品或貨物，請在第一大類中選擇（貨物）。
1.2若單位是提供勞務服務（加工、修理、修配等非營改增企業）的請在第二大類中選擇（勞務）。
1.3若單位是提供銷售服務類型（營改增企業）的服務請在第三大類中選擇（銷售服務）。
1.4若單位是提供無形資產相關（專利、商標等）的服務，請在第四大類中選擇（無形資產）。
1.5若單位是不動產銷售的企業，請在第五大類中選擇（不動產）。
1.6若單位有發生如下三種的未發生銷售行為的不征稅項目請選擇第六大類。

二、選擇好大類以後，在所屬大類中選擇小的類別
2.1貨物類

2.2勞務類
2.3銷售服務類

2.4無形資產類

2.5不動產類

2.6未發生銷售行為的不征稅項目

三、尋找類別的方法

3.1簡易操作方法：找到大類以後，可以先在右側的「名稱」填寫好具體名稱，點擊右側查找按鈕，下面的查詢結果會自動搜索出相關的類別，找到最符合或接近的項點擊選中，左側會自動找到所屬的類別。

3.2一般操作方法：若用上述簡易辦法並沒有搜索到任何查詢結果，需要在左側自己來查找具體的所屬大類和小類。若直接寫名稱無法搜到時，建議減少關鍵字重新進行搜索。
四、找到所屬類別後在右側增加具體的商品或項目名稱，舉例說明
4.1貨物類
4.1.1方便麵：在右側「名稱」處直接搜索「方便麵」，可查詢到很多相關的類別，找到自己所需的項目，創建方便麵一項即可。
貨物-食品、飲料、煙酒類產品-食品及加工鹽-方便食品-即使方便食品

4.1.2計算機：在右側「名稱」處直接搜索「計算機」，可查詢到很多相關的類別，找到自己所需的項目，創建計算機一項即可。
貨物-機械、設備類產品-通訊設備、計算機及其他電子設備-電子計算機及其部件-電子計算機整機

4.1.3水杯：若在右側直接搜索水杯，無法直接搜索到。那麼縮小搜索范圍，輸入「杯」，可以查詢到有很多相關信息，找到自己所需的項目，創建水杯一項即可。
貨物-金屬及非金屬製品-非金屬礦物製品-玻璃保溫容器及其玻璃膽-玻璃保溫容器

4.1.4圖樣設計費：若在右側直接搜索「設計費」，無法直接搜索到。那麼縮小搜索范圍，輸入「設計」，可以查詢到有很多相關信息，找到自己所需的項目，創建圖樣設計費即可。
貨物--紙 印刷品 軟體 文教工藝品類產品--印刷品記錄媒介復製品--印刷品--圖片設計圖樣及照片

4.2勞務類
4.2.1勞務費：勞務-加工勞務-污水處理勞務（其他的勞務選擇其他的類別）

4.2.2修理費：勞務-修理修配勞務

4.3銷售服務類
4.3.1廣告費：銷售服務-現代服務-文化創意服務-廣告服務-廣告發布服務-影視、廣播廣告發布服務

4.3.2物業費：銷售服務-現代服務-商務輔助服務-企業管理服務-物業管理服務

4.3.3工程款：銷售服務-建築服務-工程服務

4.3.4餐費：銷售服務-生活服務-餐飲住宿服務-餐飲服務

4.3.5工程設計服務費：若在右側直接搜索「工程設計服務費」，無法直接搜索到。那麼縮小搜索范圍，輸入「設計」，可以查詢到有很多相關信息，找到自己所需的項目，創建工程設計服務費即可。
工程設計服務費：銷售服務-現代服務-文化創意服務-設計服務-工程設計服務

4.4無形資產類
4.4.1專利轉讓費：無形資產-技術-專利技術

4.4.2采礦權轉讓費：無形資產-自然資源使用權-采礦權

4.5不動產類
4.5.1購房款：不動產-建築物-住宅-房地產開發住宅

4.5.2房改房購房款：不動產-建築物-住宅-房改房

4.6未發生銷售行為的不征稅項目
4.6.1超市購物卡：未發生銷售行為的不征稅項目-預付卡銷售和充值

4.6.2預收房款：未發生銷售行為的不征稅項目-預售自行開發的房地產項目預收款

註：以上舉例中所涉及到的稅率請企業按照自己單位的實際情況來選擇，若有不清楚稅率為多少的，請咨詢所屬國稅局

㈡ 交契稅房款電子發票列印到A4紙上可以么

一般財務為了和普通紙質增值稅發票保持大小一致，會要求裁剪成為A4紙的一專半。因此打屬印電子發票的時候，注意頁面設置，不要將電子發票列印成為一張A4紙那麼大，而是一張A4紙的一半。
不建議使用Word等工具進行圖片編輯，因為這樣會丟失矢量信息，導致列印模糊。可以考慮使用頁面設置進行多頁設置。但是不同的列印機有不同的設置。並且對於較多的發票，每次列印都設置一下，也是非常繁瑣的操作。
如果發票數量較多，可以考慮使用網頁版的一些工具，比如「發票大師」，可以將很多電子發票文件合並為一個pdf文件，並且自動按照兩張發票排版到一張A4紙的方式重拍，這樣可以直接丟列印機，一次列印所有發票。
其他回答

電子發票是以數據電文形式存儲，任何人有需要都可以列印在紙上進行使用，對紙張類型也沒有要求，通常是使用A4紙。

一般財務為了和普通紙質增值稅發票保持大小一致，會要求裁剪成為A4紙的一半。因此列印電子發票的時候，注意頁面設置，不要將電子發票列印成為一張A4紙那麼大，而是一張A4紙的一半。 不建議使用Word等工具進行圖片編輯，因為這樣會丟失矢量信息，導致列印模糊。可以考慮使用頁面設置進行多頁設置。但是不同的列印機有不同的設置。並且對於較多的發票，每次列印都設置一下，也是非常繁瑣的操作。 如果發票數量較多，可以考慮使用網頁版的一些工具，比如「發票大師」，可以將很多電子發票文件合並為一個pdf文件，並且自動按照兩張發票排版到一張A4紙的方式重拍，這樣可以直接丟列印機，一次列印所有發票。

㈢ 房款稅退稅公司可以查到嗎

根據相關資料查詢顯示，可以。房款稅退稅公司查尋方法：
1、首先，打開手機支付寶軟體，然後點擊支付寶主頁的「市民中心」選項。
2、接下來，在市民中心頁面中點擊「稅務」，然後，在稅務服務頁面中，點擊右下角的「稅務智能查詢」。
3、在「稅務智能查詢」對話框中輸入「房產稅務」，填寫自己的房產信息即可查詢。
4、點擊退稅詳情，就可以看到退稅方信息。

㈣ 預收房款開了發票會計上就確認收入嗎

已經開具發票了，就要按照開票計入收入了，至於實際有沒有收到，不影響確認收入。
預收房款與增值稅
房地產開發企業採取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅，待納稅義務發生時，再計算應納稅款，並可扣除已預繳的增值稅稅款。
1.預收房款應預繳增值稅的計算。一般納稅人採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率繳納增值稅，應預繳的稅款=預收款÷（1+適用稅率或徵收率）×3%；適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的徵收率計算。一般納稅人應在取得預收款的次月申報期向主管稅務機關預交稅款。預收款包括分期取得的預收款（首付款+按揭+尾款）、全款取得的預收款。
2.定金、誠意金、認籌金和訂金的增值稅預繳。定金屬於預收款，所以，收取的定金要預交增值稅，但誠意金、認籌金和訂金不屬於預收款，不需要預繳增值稅。但是合同成立且用於抵房款時，應當依法預繳或者申報增值稅。部分稅務機關對誠意金等有更加細致的規定。例如，房地產開發企業以訂金、意向金、誠意金、認籌金等各種名目向購房人收入的款項不同時符合下列條件的，均屬於預收款性質，應按規定預繳增值稅；1、收取的款項不超過5萬元（含5萬元）；2、收取的款項從收取之日起3個月內退還給購房人。房地產開發企業收到購房人的定金、訂金、誠意金、意向金時，是否視同收到預收款按照3%的預征率預繳增值稅？以及預收款的時間確定問題？各地稅務機關執行政策不一致，具體執行需要咨詢當地稅務機關。
3.預收房款與開票。房地產開發企業在收到預收款時，根據《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》（國家稅務總局2016年第23號）附件《商品和服務稅收分類與編碼（試行）》中的分類編碼調整，納稅人應將增值稅稅控開票軟體升級到最新版本（V2.0.11)增加6「未發生銷售行為的不征稅項目」，用於納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產的情形，下設602「銷售自行開發的房地產項目預收款」使用未發生銷售行為的不征稅項目編碼，發票稅率欄應填不征稅，不得開具增值稅專用發票。
4.增值稅預繳的地點。房地產開發企業中的一般納稅人銷售房地產老項目，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.預繳增值稅是否抵減應納增值稅。一般納稅人採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第18號）第十四條規定：「一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用一般計稅方法計稅的，應按照《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款後，向主管國稅機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。」第十五條規定：「一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用簡易計稅方法計稅的，應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和5%的徵收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款後，向主管國稅機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。」增值稅是以納稅人為納稅主體進行稅款抵扣、應納稅額計算的，既然是減除預繳稅額就應當允許全部減除。應納稅款包括簡易計稅方法和一般計稅方法形成的應納稅款。文件沒有規定預繳的稅款要區分一般計稅項目和簡易計稅項目進行抵減，並且從增值稅申報表的填報上，不論是一般計稅方法預繳增值稅，還是簡易計稅方法預繳的增值稅，均在《增值稅納稅申報表附列資料四》第四行「銷售不動產預征繳納稅款」填報，預繳的稅款統一帶入主表的27行。因此，當期預繳的稅款可以抵減當期及以後各期的應納增值稅稅款，包括一般計稅和簡易計稅應納稅額。

㈤ 理房通的理房通app幹嘛用的啊

理房通APP整合了房款狀態查詢，房屋交易流程跟蹤，轉賬及通通賺等功能。可以24小時在手機上查詢房款，和房屋交易流程和進度。

㈥ 房款里有一筆電商費是啥意思

「以錢抵錢」的房產電商費來源於電商平台,故也被取名為電商費。這實際上是房產中介提高中介費甚至成為開發商變相漲價的手段。

1、電商是屬於代理形式，購房者刷的電商費用一般不計入房價，相當於中介費刷到電商公司。

2、買房前需要先支付一筆電商費，金額高達XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會在購房合同中體現。這是開發商跟第三方合作 ，第三方一般是電商平台，開發商外包給電商銷售的方式，一般收取的費用和買房的優惠政策是綁定的， 這個電商費就是開發商付給電商平台的。

(6)房款圖片軟體擴展閱讀：

1、房產電商是在互聯網高速普及的大環境下出現的一種房地產經紀代理機構的全新盈利模式。

2、相對於傳統的房地產居間經營模式，房產電商整合了房產平台（房產網站），房產軟體（房產埠），網路營銷工具，新聞公關傳播，房地產業內企業的不對稱信息，應用該模式企業的內部資源，以及房地產周邊產業的商機資源。

3、經過客戶價值創新開發，經營者為消費者帶來「省時、省力、省心、省錢」消費體驗的同時，完成自身品牌內涵的差異化塑造，從而成為目標客戶首選的服務商，最終成為一家智慧型的房地產服務企業。

㈦ 分房軟體設計最簡要求

這個要用vba來做，我不會呀，等待高人解決！

㈧ 營改增後部分房款交增值稅部分交營業稅怎麼開發票

房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，需要補開，可以在增值稅稅控開票軟體中選擇「未發生銷售行為的不征稅項目」項目下的603 「已申報繳納營業稅未開票補開票」項目。使用「未發生銷售行為的不征稅項目」編碼，發票稅率欄應填寫「不征稅」，備注欄填寫「補開營業稅發票」並且不得開具增值稅專用發 票。

不受2017年12月31日前補開的限制。

㈨ 土地使用證和房產證不給辦能用什麼軟體投訴

沒有軟體投訴，可以採取民事訴訟的方式，這也是最簡單的方式。
房產證的辦理首先要追尋和開發商的合同約定，一般情況下都是交房兩年內辦理，如果開發商沒有在約定的期限內辦理，要承擔違約責任，賠償金額要看合同的約定，如果合同約定的金額過低可以到法院申請增加違約金，如果合同沒有約定違約金的，可以根據司法解釋的規定按照已購付房款的總額參照中國人民銀行規定的逾期貸款利息的標准來計算。