房屋價值免費評估軟體

❶ 想買房子下載什麼軟體最真實

買房子下載搜房網、房多多和安居客軟體。

1、搜房網

搜房網是房源信息的發布平台，不管是新房還是二手房，這里都有用戶想要的，可以免費驗房，幫助您找到稱心如意的房子。另外平台收取極低的傭金，保證房源的安全可靠性，是買房的必備軟體。

2、房多多

房多多是知名的產地產交易平台，擁有大量的房產資源，不管是買房還是賣房，房多多都是首選，房產在線估值，平台保障賣出合理的價格，還會推薦優質的房源信息，投資房產也是一種賺錢的方式。

3、安居客

安居客是一款完全免費的找房軟體，通過地圖找房的方式，可以清晰的看到學區房、地鐵房和公園房，房價實時比較評估，幫助用戶選擇適合自己的房子，還有在線貸款功能，買房無憂。

相關內容：

1、購房者應該去房產現場看房，重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。

2、在房屋質量方面，建議現場檢查是否有牆體裂縫、漏水、偷工偷料、管道滲漏等問題；買家想看看訂閱的書是否能保證公平。要看清楚其中的內容是否違反了平等、公平的原則。正式簽署。規范格式的購房合同文本不是一成不變的。

3、消費者有權在簽訂購房合同時仔細考慮合同條款的細節，對合同中不滿意的部分進行修改。同時，買受人也要注意在合同形式上要填寫的空白，要懂得如何填寫許多細節來保護自己的權益，並規定不符合條件的後果。買家需要考慮的因素有很多，比如開發商的信譽、房產等。

❷ 二手房評估:到底哪個估價系統更可信

二手房評估是二手房賣房的重要環節。目前，各大房地產網站及經紀公司網站推出二手房評估系統，然後有細心的網友卻發現，即使同一套房子，使用不同的網上評估系統卻可以得出相差幾十萬的房屋價格，那麼二手房評估應該使用哪個評估系統及方法？

目前，市場中的各類房價評估系統基本採用的都是「比較法」計算模型，即用戶將房源信息錄入系統後，評估系統會自動尋找與這套房子類型相似的「靶子」房源進行對比。中介公司由於掌握著實際成交價格，所以選取的「靶子」房源為實際成交的二手房。因為不具備交易功能，各家門戶網站選擇的「靶子」，大多藉助用戶在網上打出的房源報價。

「在二手房成交價普遍低於報價的前提下，很多網站評估系統在計算價格時都會失准。」從事評估模型開發多年的軟體工程師透露，「即便是在房源方面佔得先機的中介公司，其價格評估也未必『百發百中』。如去年全市月均成交二手房1.2萬套，即便是大型中介公司，最多也只能占據30%左右的市場份額。而全市在售的二手房小區接近數千個，評估系統無法掌握全市各地區的交易數據，只能依靠個案彌補，評估價格自然難保准確。

可信評估價格源自「官方」

在傳統評估過程中，影響一套房子價格評估的因素有幾十種，而不限於用戶網上錄入的那10多種。如果不能提供科學准確數據支撐，網上評估系統更多的是想通過這項服務，吸引用戶將手中房子掛牌，促成交易。

「相比之下，傳統意義的房產評估，才是二手房交易各方的不二選擇，具有法律依據。」房地產業協會有關人士說，由專業評估機構出具的評估報告，可以作為申請抵押貸款、出具資產證明等的依據。

目前，各方認可的傳統房地產評估主要採用三種方式綜合計算房屋價值，「收入法」利用房屋市場租金倒推出房價；「成本法」側重於開發商普遍採用的重置成本，將土地、建安成本等要素納入評估范圍；還有一類是中介普遍採用的「比較法」，即根據周邊成交樣本價格修正房屋的評估價格。最後，評估人員會採用「就低不就高」的原則，將通過上述三種方式計算出的較低數值，確定為一套房子的實際評估價格。購房人據此申請貸款，可以降低金融機構的風險，而其他各類「評估價格」均不具備這樣的效力，只能用作決策參考。

（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 房地產評估公司用什麼軟體好

看你要做什麼用了，一般是用AutoCAD、mapgis、arcgis這幾個軟體。

❹ 評估房價都用哪些軟體

尋個家。。。你懂的。如果不想自己用軟體。找個評估公司打電話去問。

❺ 房地產評估 用什麼軟體

維克房地產中介管理系統是一款專門為房地產中介(經紀)公司研發的信息管理軟體，軟體整合了國內外眾多用戶的管理經驗，以龐大的用戶基礎和專業的服務為您提供以下功能：
產品概述
功能特色
版本比較
下載試用
出售、出租房源登記、修改、刪除管理
求購、求租客戶登記、修改、刪除管理
支持房源圖片、業務跟進、成交管理等功能
強大的房源查詢、求購求租客戶查詢功能
支持房源與客戶的自動匹配功能
支持回收站功能，確保信息的安全刪除
支持房源狀態設置功能(正常/已成交/已作廢/暫放等)
支持經紀人許可權管理功能,由經紀人來管理所屬房源
對業主、房號、底價等重要信息都進行嚴格的保密管理
便捷的按揭/公積金/組合及稅率計算工具
靈活的數據導出功能,支持文本文件/Excel/網頁/CSV等格式
自定義列印設計,可以列印記錄或公告卡片,也可以套打
支持多種結構(單機/區域網/互聯網/CS/BS),分店也能共享數據
文檔管理,內置常用的房屋租賃合同/商品房買賣合同等文檔