保險房產圖片軟體

Ⅰ 那種房產管理軟體比較好用啊~！！！

時分秒軟體公司專業從事房產行業軟體的研究與開發，成立於2001年，隨著房產市場的發展，我們的產品也不斷的進步，順利完成了從C/S系列到B/S系列的升級。在眾多客戶的使用中，我們積累了豐富的管理經驗並體現在我們的產品中，希望選擇我們的產品，為貴公司的管理提供科學、公正、效率。軟體簡介如下：

時分秒房產軟體是給房產公司提供從房客源信息的錄入到跟進、成交、售後、統計等一整套的計算機管理流程，意在提高房產公司的工作效率，提升房產公司的管理水平，同時也促進店之間、員工之間、上下級之間的交流，是現在社會企業經營的必需。現介紹下我公司軟體的優、特點：

1、我公司軟體是B/S構架的，是目前最先進的軟體構架，他不需要在本地計算機上安裝，具有超強的安全性與穩定性，及數據時時一致性，即一個分店錄入的房源，其他分店立時就能看到。

2、我們軟體人性化設計，可視化開發，操作簡單，基本不用打字，不需要企業單獨培訓，節省企業成本。

3、軟體對硬體要求低，不需要為購買軟體而購買高配置高性能計算機，也不需要對當前應用計算機進行升級，計算機能接入互聯網即可。

4、維護成本低，軟體具有超強的穩定性，只需要一名兼職電腦維修人員即可。

5、我們軟體有電子地圖搜索功能，在本城市地圖上用滑鼠圈定需求范圍，即可搜索出該區域內的房源，相當方便。

6、支持電話隱藏呼出功能，即沒有許可權的經紀人只能看到房主電話號碼的前4位，其他位用*號表示，但通過軟體可以把電話打出去，盡最大努力保護了房源，又避免了客戶在電腦屏幕前的尷尬。

7、添加房源、客源頁面中的各項，均可根據每公司的情況自由設定。即戶型、廳、衛設、朝向、裝修、權屬、物業類型、基礎設施、內部設施、當前狀況、登記來源等項內的各細項進行自由設定。

8、添加房源時自動提示重復房源，能自動提示房主電話在白名單中的記錄情況，能自動提示房主電話以前在本系統內登記信息的情況，登記完畢後能自動在客源或房源中匹配，方便經紀人了解客戶，並能房源、客源自動匹配。

9、用物業拼碼檢索物業名稱，避免了打字，提高了檢索速度和錄入速度，也避免了一個物業多個名稱，提高了數據統計的有效性；

10、可設定房源、客源保護天數，即經紀人在保護天數內，沒有對房源、客源進行跟進，則此房源、客源將公開成公共房源、客源，但在保護天數內房源、客源的基本信息公開。

11、軟體具有操作記錄功能，即對房源的查看和修改具有記錄功能（能記錄修改的前後值變化），方便查看和管理。

12、優秀的考勤管理，直觀的報表查看，可設定上下班時間，可對遲到和早退進行提示。

13、軟體集成終端驗證，即只有授權的計算機才能登陸系統，沒有授權的計算機不能登陸系統（即使有登陸用戶名和密碼），保證了系統的安全性，即各經紀人用系統外的計算機不能登陸本系統。

14、支持公司不同的管理模式，含直營店、加盟店、獨立經紀人制度的管理模式，及以上模式的混合管理。

Ⅱ 車險業務員朋友們 給我推薦一款客戶管理的軟體吧，要免費的可以分類保存客戶資料（包括圖片資料的），客

這是一套專門用於管理汽車銷售、汽車咨詢、汽車會員機構的專業客戶管理軟體，系統全面的記錄相關信息，大大提高客戶資料的安全性、並設有各種形式的客戶關系營銷功能及各種業務提醒功能，讓管理者輕松掌握客戶動態。
（一）、效易王系列軟體具有以下特點
1、客戶資料海量存儲
再多的客戶資料也不怕，客戶錄入數量無限制，再繁瑣的客戶性質也能滿足，客戶的屬性完全自定義。從而滿足企業對客戶資料永久保存的需求和分門別類管理的需求。

2、數據安全多種保障
對企業來說，客戶資源資料的安全是第一位的，公司從技術角度全方面多保險進行防盜防病毒，另外，軟體將直接安裝在客戶自己的伺服器上，避免擔心資料被像一些不良的軟體公司泄密的危險。簽訂合同，終身免費售後服務。

3、團隊管理簡單科學
簡單，還真不是簡約。把產品做到簡單而科學是經過長期的研究去除冗繁而得，企業要的是效率，效率就是金錢，不該有的一樣不要。從而實現科學快速管理。

4、許可權設置按需分配
現實版的權力分配軟體化，現實中該怎麼分配管理者、普通工作人員許可權，在軟體裡面一樣可以實現。管理者可以系統的查看不同工作人員的權力范圍，隨時授權隨時取消權力，得心應手。
5、一次購買終身可用
購買軟體，將實施安裝到客戶自己的伺服器。以最實惠的價格惠顧客戶，一次購買，終身可用，無任何後續其他費用並簽訂合同提供終身免費售後服務。
6、區域網互聯網版本自由切換
客戶可以根據自己公司的特性，自由設置是區域網可用還是外網可用，以滿足不斷變化的需求。

（二）、軟體具體功能描述

1、客戶資料信息管理方面
A、錄入客戶基本資料：包括「姓名、意向級別、座機、手機、QQ、郵箱、生日、性別、年齡、國籍、籍貫、公司名稱、所屬行業、公司傳真、司機姓名、司機電話、購車用途、通訊地址、居住區域、居住地址、初次接待時間、登陸時間、咨詢情況、初次洽談用時、保有車輛、朋友保有車輛、保有房產、跟進方式、付款方式、意向戶型、意向車型、參考他牌、情況描述、客戶來源」等。
B、修改客戶基本資料：主界面一鍵操作快速修改，點擊「確認」，完成對客戶資料的更改。
C、刪除客戶基本資料：客戶資料是公司的財富，只有總管理員才能進行刪除並可批量刪除，確保不因員工離職丟失客戶資料。
D、查看客戶基本資料：查看客戶基本資料分為查看自己的客戶資料和公司客戶資料兩部分，其中查看公司客戶資料的權力需要管理層授權。獲得查看的許可權以及查看的許可權范圍才能擁有查看特定群體的客戶資料信息。
E、轉移客戶基本資料：可以選定一定數量類別的目標客戶從一個人員名下批量轉移到另外人員名下。
F、搜索客戶基本資料：可以按照條件類目單選多選和關鍵字模糊檢索篩選搜索目標客戶。
2、客戶營銷拜訪分析方面
A、拜訪提醒功能：可以針對客戶的特殊情況進行標記，並定時進行提醒。不再錯漏客戶的信息，及時有效的聯絡客戶。
B、郵件群發功能：可以方便快捷的對一定數量、特定類別的客戶群發郵件.
C、簡訊群發功能：可以方便快捷的對一定數量、特定類別的客戶群發簡訊，需充值方可發送。
D、避免碰單功能：已經錄入軟體的客戶，其他人員將不能錄入，並提示該客戶已經錄入。
E、QQ在線功能：可以通過軟體查看被培訓機構的員工在線情況，圖標彩色為在線，灰色為不在線。
3、辦公管理方面
A、公告通知發布功能：直接面向一定范圍的對象進行特定時間段的公告通知的發布，被通知對象將會在軟體首頁標簽式的滾動閃爍提醒公告通知消息

B、個人事件提醒功能：任何的事件，如生日、約會、計劃等都可以通過軟體設置提醒自己。
C、公司通訊錄功能：簡單分組記錄公司員工聯絡方式，方便規模較大企業的管理員對員工的認識和聯系。
4、系統設置方面
A、創建項目部門：這里可以創建任意名稱的項目小組或者項目部門，比如項目一部、項目二部等。
B、定義客戶屬性：可以在這些類目下「客戶級別、店鋪類別、性別、意向、類目、項目期數」，自定義編輯類目的下級屬性。比如：「類目」這個屬性，就可以設置為「服裝服飾、箱包配飾、數碼家電」諸如此類。
C、編輯用戶角色：分為「企業代表、管理層、普通成員」3個等級，名稱可以自由編輯，3個等級分別代表權力的賦予者，可享受被賦予權力者，不享受被賦予權力者。
D、郵箱設置管理：用來群發免費郵件進行的郵箱賬號、密碼、伺服器的參數設置
5、授權分配管理方面
（分為5大方面進行授權管理，打鉤就代表賦予權力，可以多選）
A、用戶管理授權方面：分為「◇ 創建用戶、◇ 刪除用戶、◇ 編輯用戶」3項權力
B、簡訊管理授權方面：分為「◇是否擁有簡訊分配權、 ◇ 是否可以查看簡訊分配日誌」2項權力
C、通訊錄管理授權方面：分為「◇登記通訊錄資料 ◇刪除通訊錄資料 ◇ 編輯通訊錄資料」3項權力
D、公告通知授權方面：為「◇是否允許向公司或者部門發送通告」1項權力
E、客戶管理授權方面：分為「◇查詢客戶資料、◇編輯客戶資料、◇查看編輯客戶資料的范圍選擇」3項權力

Ⅲ 房產保險

一、中國保險業風險管理現狀
1.從總體上看，中國保險業風險管理水平較低，風險管理理念不強。

第一，風險管理作為一種管理職能還基本上沒有被融於保險企業管理中，保險經營基本上還是財務型控制被動經營。第二，保險業發展總體決策和保險公司決策在相當程度上缺乏風險管理理念，保險的粗放型經營、以保費收入作為經營業績的硬招標的決策思路對目前的保險發展仍起著決定性作用。第三，保險風險管理技術水平低，風險評估、保險信用等級評定缺乏有效的評定標准，風險控制和風險融資的方式相當有限。許多保險公司根本就沒有防災防損部門，在有防災防損部門的企業中，其人力與財力的配備不足。第四，在保險風險控制過程中，事後控制為主要控制方法，對風險的事前控制重視不夠。第五，在保險監管方面，主要還處於事後監管階段，監管工作缺乏主動性和前瞻性，監管重點仍在費率等問題上，對關繫到保險公司償付能力、風險資本比率、再保險安排、資產配置等內容監管力度不夠。

2.較為注重顯性風險管理，對隱性風險管理重視不夠。

第一，在業務發展導向上，注重規模和速度，強調業務增長量，忽視保險發展的質。由於我國保險公司分支機構的設立主要是根據保費收入增加額為依據的，保險法規和保儉監管部門對保險費地位的過份強調在一定程度上導致商業保險公司把保費的追逐作為主要經營目標。保險公司在實際展業中，重保費，輕理賠；在保險市場競爭中，以保險價格進行惡性競爭，盲目承保、劣質承保並存；在保險險種開發上，以佔取市場份額作為主要手段，對保險產品風險的管理控制重視不足。

第二，在保險發展導向上，某些方面還存在著保險決策和保險經營中的短期行為，對保險業發展及保險公司發展戰略長遠性研究不夠；在公眾對保險的信任度方面，保險業未能充分重視惡性競爭、保險中介制度混亂、保險欺騙對社會公眾產生不度影響；在制度法律建設方面，對保險發展的制度環境和法律基礎建設重視不夠，一方面表現在保險法在某些方面存在著缺陷與不足，另一方面保險法已不能完全適應開放條件下保險業的發展，一個有效的保險法律體系還未基本形成；在保險文化建設方面，保險公司文化建設滯後，保險文化傳播缺乏創新，保險公司的形象度和美譽度構建急需加強。

3.較為注重內生風險管理，忽視外生風險管理。

第一，部分保險公司不重視對公眾信任風險的管理。

第二，對保險開放、民族保險安全的風險重視不夠。在加入WTO的背景下，如何有效地對中國保險市場進一步開放中的各種風險進行管理研究不足，忽視中國保險業發展過程中的內在的根本制約。

第三，部分保險公司較為重視公司內部風險管理，而對保險同業的規范競爭、有序競業的風險管理重視不夠，保險同業組織的作用還相當有限。

第四，對保險中介組織的風險管理力度不夠。部分保險公司無視保險中介的有關法律規定，不顧中介機構經營資格、業務水平、職業道德狀況等條件進行中介展業，表明保險公司對中介組織風險管理與保險公司自身的規范經營都應加強。

第五，缺乏對保險欺騙進行風險管理的有效手段，保險欺騙給保險公司造成的損失日趨加大，在中國保險理念不強、法律意識淡薄的國度里對保險欺騙的風險管理需在制度完善和技術創新上加大力度。

4.未能建立起有效的風險管理信息系統，風險管理決策缺乏依據。

保險經營是在大量可保風險前提下運用大數法則對可保風險進行分散，各類風險數據、損失數據是保險經營的數理基礎，在相當程度上也可以說，風險數據、損失數據是保險經營的保險資源。保險經營依據這些保險資源從事保險展業，通過展業擴充豐富這類資源提高保險經營水平和展業范圍。因此，在理論和實踐中都要求保險公司（包括社會）建立一個完整的信息系統對這類保險資源進行保護、開發和利用。我國相當部分保險公司有效的風險信息系統都未能建立，這將可能導致保險經營決策缺乏合理依據，使保險經營缺乏合理的數理基礎。從某種程度上，這將可能導致道德風險和逆選擇的增加。

5.風險管理理論滯後，風險管理人才不足。

在我國，風險管理理論發展滯後，風險管理人才不足已是一個不爭的事實。保險風險管理既包括風險投資、保險購買和管理、安全、賠償金管理、索賠管理，又包括公共關系、市場服務、培訓員工、提供法律咨詢等內容；既包括對保險公司的硬體失誤風險和軟體失誤風險的管理，又包括組織性失誤風險和人的失誤風險的管理；既包括保險公司內部風險管理，又包括保險業風險管理；既包括保險經營顯性風險的管理，又包括保險經營隱性風險的管理。只有建立起全面的風險管理觀，才能推動和實現保險業有效的風險管理。

二、目前風險管理狀況對中國保險業發展的影響

1.保險業風險管理及保險經營風險管理弱化在相當程度上影響保險業的可持續發展基礎；

近年來40％的保費增長率是在粗放型經營模式下，在風險管理未能有效實施的情況下實現的，在這種經營模式下，重視保費增長速度與資產負債管理重視不夠並存，保險公司總資產增加與凈資產減少同在，保險市場規模擴大與保險業務的利潤水平逐步降低並舉，增加保費的快速增長與較多風險的累積相隨，這不僅有悖於保險業風險承擔、風險分散的宗旨，而且大大影響保險業可持續發展的基礎。

2.保險經營風險管理功能弱化將不利於深化社會公眾對保險的信任，保險信任和保險信心是各國保險業發展的生命力所在。

近現代保險發展的共同基礎是社會公眾對保險業的信心和信任，這是決定保險需求的根本因素，因為信心和信任是保險理念培育的良性土壤。因此，保險公司必須建立真正地為社會公眾分散風險、為社會公眾提供各種風險管理服務的經營理念，真正地實現保險經營與保險風險管理的融合，以增強和鞏固社會公眾對保險業的信心。特別是在目前風險分散途徑多樣化的情形下，增強社會公眾對保險業的信任和信心對現代保險業發展具有決定性的意義。

Ⅳ 之前找工作用的58同城都是保險房產的工作。現在找工作軟體哪個好

現在越來越多的人都選擇在手機軟體上找工作，手機軟體找工作省時省力，但是也有不少的虛假信息。所以在手機軟體上找工作的時候一定要擦亮雙眼。

Ⅳ 什麼保險要房產證照片

房產證拍照給別人，不用怕的，他照去也不能什麼，因為房產是屬不動產，拿不去的：：
並且一個房產證照片也不能賣，不能去貸款的，者是需要房產證本和本的身份證原件，才能貸款的。
賣更不用說了，買家肯定是需要看房的，他敢帶人來看房產證嗎。所以拍去的房產證照片是沒用的。
如果說拍去的房產證照片，可以抵押貸款了，那很多小偷就會專偷房產證了，因為房產是很值錢的。為啥小偷不偷房產證，就是偷去也沒多大用處的。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

Ⅵ 能幫助我規劃如何買保險的理財軟體有嗎從哪裡下載呢

當前我國家庭投資理財行為分析
摘要：家庭投資理財的選擇、組合、調整行為可以定義為家庭對某一種或某幾種資產所產生的需求偏好和投資傾向，本文對家庭的投資理財的這一行為進行了分析，並對家庭投資理財如何獲取收益和家庭投資理財風險及其規避進行了分析，希望對家庭投資理財的實踐有所幫助
關鍵詞：家庭投資理財，行為分析，投資收益，投資風險
隨著我國經濟的發展，人民生活水平的提高，家庭金融資產的不斷增加，投資理財已成為日益重要的問題，家庭投資理財是針對風險進行個人資財的有效投資，以使財富保值、增值，能夠抵禦社會生活中的經濟風險，不管是儲蓄投資、股票投資，外匯、保險投資，由於投資品種日益增多，所需的專業知識也不盡相同，投資方法也很難完全掌握，家庭的資產選擇、組合、調整行為均定義為家庭對某一種或某幾種資產所產生的需求偏好和投資傾向，本文對家庭的投資理財的這一行為進行了分析，並對家庭投資理財制勝之道和家庭投資理財風險及其規避進行了分析，希望對家庭投資理財的實踐有所幫助。
一、家庭投資理財的選擇
（一）、進行家庭投資理財選擇的必要性
家庭在投資時，首先面臨的就是投資方式和領域的選擇，一般應以資產的收益與風險以及相互制約關系為考慮基本點，選擇某種或某幾種資產，並決定其投人數量與比例。改革開放以前，在大多數中國老百姓眼裡，「投資理財=銀行=儲蓄所」，個人金融投資給老百姓帶來的僅僅是「存錢生利息」。今天的老百姓不但有能力「穿金戴銀」，個人可支配的收人也達到了數萬元。新的投資品種逐漸成為個人投資理財的重筍組成部分。諸如金融期貨、金融期權等新興的個人投資理財工具層出不窮，對現代個人理財投資組合影響很大。在眾多的資產選擇方式中，及時引導家庭利用資金市場的不景氣，以較低的成本籌措社會游資，選擇自己適合的方式進行理性投資，就是一種不景氣市場條件下的資產選擇策略。
如2006年前的中國股市十分低迷，有不少頭腦清醒，有遠見的投資者，敢以兩分的利率向自己的親朋好友借錢和籌集未到期的銀行定期存單，他們將存單用於銀行的抵押貸款，並將貸款和借來的資金存入銀行用於購買股票，由於投資機會把握准確，投資方式選擇合適，結果不到一年，2006年下半年股市興旺，他們購買股票的收益率達到100%，獲得了令人咋舌的高回報。理論與實證分析表明:家庭對資產的選擇標准大都是以帶來近期新的收人或收人相對量的增加。根據財力和能力使投資多元化，但要避免盲目從眾投資、借錢投資。金融投資工具大體分為保守型的如銀行存款，成長型的如債券、基金等;高風險高收益型的如期貨、外匯、房地產等;精專業知識的如郵品、珠寶、古玩、字畫等。盡可能地使投資多元化，但切記不要盲目從眾投資，要發揮個人特長，盡可能多元投資，獲得最大收益。
（二）、家庭投資理財的品種
當前，新的投資品種逐漸成為個人投資理財的重筍組成部分。諸如金融期貨、金融期權等新興的個人投資理財工具層出不窮，對現代個人理財投資組合影響很大。現在家庭投資理品種主要有：
1.銀行存款。對普通百姓來講，存款是最基本的投資理財方式。與其它投資方式比較，存款的好處在於：存款品種多樣、具有靈活性、具有增值的穩定性、安全性。在確定進行儲蓄存款後，投資者面臨著存款期限結構的選擇。投資者選擇的主要是活期還是定期，在定期存款中，是只存一年還是更長的時間，這主要看將來的收人和支出狀況，以及對未來其它更好投資機會的預期和把握。
2.股票投資。在所有的投資工具中，股票(普通股)可以說是回報率最高的投資工具之一，特別是從長期投資的角度看，沒有一種公開上市的投資工具比普通股提供更高的報酬。股票是股份有限公司為籌集自有資本而發給股東的人股憑證，是代表股份資本所有權的證書和股東藉以取得股息和紅利的一種有價證券，股票己成為家庭投資的重要目標。
3.投資基金。不少人想投資股市，但是不懂得如何選擇適合自己的股票，最理想的方法是委託專家代做投資選擇，這種投資方式便是基金。投資基金是指通過信託、契約或公司的形式，通過發行基金證券，將眾多的、不確定的社會閑散資金募集起來，形成一定規模的信託資產，交由專門機構的專業人員按照資產組合原則進行分散投資，取得收益後按出資比例分享的一種投資工具。與其它投資工具相比，投資基金的優勢是專家管理、規模優
勢、分散風險、收益可觀。家庭購買投資基金不僅風險小，亦省時省事，是缺少時間和具有專業知識家庭投資者最佳的投資工具。
4.債券投資。債券介於儲蓄和股票之間，較儲蓄利息高，比股票風險小，對於有較多閑散資金、中等收人家庭比較適合。債券具有期限固定、還本付息、可轉讓、收人穩定等特點，深受保守型投資者和老年人的歡迎。
5.房地產投資。房地產是指房產與地產，亦即房屋和土地這兩種財產的統稱。由於購置房地產是每個家庭十分重大的投資，所以家庭要投資於房地產應該做好理財計劃;合理安排購房資金並隨時關注房地產市場變化，以便價格大幅度看漲時，賣出套現獲取價差。在各種投資方式中，投資房地產的好處是其能夠保值，通貨膨脹比較高的時候，也是房地產價格上漲的時期;並且，可以房地產作抵押，從銀行取得貸款;另外，投資房地產可以作為一份家業留給子女。
6.保險投資。所謂保險，是指由保險公司按規定向投保人收取一定的保險費，建立專門的保險基金，採用契約形式，對投保人的意外損失和經濟保障需要提供經濟補償的一種方法。保險不僅是一種事前的准備和事後的補救手段，也是一種投資行為。投保人先期交納的保險費就是這項投資的初始投入;投保人取得了索賠權利之後，一旦災害事故發生或保障需要，可以從保險公司取得經濟補償，即「投資收益」;保險投資具有一定的風險，只有當災害或事故發生，造成經濟損失後才能取得經濟賠償，若保險期內沒有發生有關情況，則保險投資
全部損失。家庭投資保險的險種主要有家庭財產保險和人身保險。目前，各大保險公司推出的扮資連結或分紅等類型壽險品種，使得保險兼具投資和保障雙重功能。保險投資在家庭投資活動中不是最重要的，但卻是最必要的。
7.期貨投資。期貨交易是指買賣雙方交付一定數量的保證金，通過交易所進行，在將來某一特定的時間和地點交割某一特定品質、規格的商品的標准化合約的交易形式。期貨交易分為商品期貨和金融期貨兩大類，對期貨交易的選擇要謹慎行事。
8.藝術品投資。在海外，藝術品已與股票、房地產並列為三大投資對象。藝術品與其它投資方式相比較，具有以下優點:一是投資風險小。藝術品具有不可再生性，因而具有極強的保值功能，其市場波動幅度在短期內不很大，所以投資者能把握自己的命運，安全性強。二是收益率高。藝術品的不可再生性導致藝術品具有極強的升值功能，所以藝術品投資回報率高。但同時，藝術品投資缺陷也較突出:一是缺乏流動性，一旦購進藝術品，短期內不一定能出手，其購人與售出之間的期限可能長達幾年、幾十年、上百年，對於資金相對不太寬裕的一般家庭是不現實的。二是一般情況下藝術品的鑒別需要較強的專業知識，不具有鑒定能力的家庭和個人還是謹慎行事。
二、家庭投資理財的組合
不管是金融資產、實物資產，還是實業資產，都有一個合理組合的問題。從持有一種資產到投資於兩種以上的資產，從只擁有非系統性的單一資產變成擁有系統性的組合資產，這是我國家庭投資理財行為成熟的重要標志，許多家庭已經認識到具有實際經濟價值的家庭投資組合追求的不是單一資產效用的最大化，而是整體資產組合效用的最大化。因為資產間具有替代性與互補性，資產的替代性體現在各種資產間的需求的多少。
相對價格、大眾投資偏好，甚至收益預期的變動均可能呈現出彼消此長的關系。資產的互補性表現為一種資產的需求變動會聯動地引起另一種或幾種投資品的需求變動，如住宅和建材、裝修業的聯動關系等。所以從經濟學的角度不難證明，過多地持有一種資產，將產生逆向效應，持有的效用會下降，成本上升，風險上升，最終導致收益的下降。這不利於家庭投資目標的實現，而實行資產組合，家庭所獲得的資產效用的滿足程度要比單一資產大得多，這經常可以從資產的持有成本，交易價格、預期收益、安全程度諸方面得到體現。比如，市場不景氣時，一般投資品市場和收藏品市場同時處於不景氣狀態，但房市、郵市、卡市、幣市、股市、黃金首飾、古玩珍寶的市場疲弱程度並不相同，有的低於面值或成本價，有的維持較高的價格，也是有可能的，這時頭腦清醒，有鑒別能力的投資者，會及時選擇上述形式的資產中，哪些升值潛力大的品種進行組合投資，也會獲得可觀的效益。我國已有不少家庭不僅可以較自如地運用資產組合的一般投資技巧，在投資項目上注重資產澡的替代性和互補性，做到長短結合，品種互補，長期投資與短期投機互為兼顧，並且在市場的進人與退出技巧上亦能自如運用。自有資金與他人資金互相配合，從而使家庭投資理財的效益大力提高。這是效益較佳的資產組合方式。
資產投資需要組合，才能既有效益又避開風險，許多家庭已懂得這一道理，並付諸於自己的投資活動中，但通過大量實證分析，我們發現，有不少家庭，只是單純地將增加幾種投資品種，缺乏內在聯系的「湊合」在了一起，並不考慮資產間如何組合才能做到有比例地相互聯系和相互結合。其實資產組合是優化家庭財產結構和資產結構，變短期的低收益資產組合為長期的高收益資產組合的一系列活動。有一部分家庭，以中老年家庭為主要構成部分，他們的資產組合中，投資意識不強，保值的意願使其資產過份向低風險低收益的品種集中，比如儲蓄可能占銀行與金融資產的85%以上，證券投資的比重過小，其家庭的實物資產多選擇有較強消費性質的耐用消費品，是一種較典型的低效益資產組合方式;也有的家庭，以年輕夫婦為重要構成部分，其家庭投資又過份向高收益高風險的品種集中，帶有明顯的追求投機利潤的家庭投資組合，如過份投向股票、期貨、企業債券、外匯等形式，甚至為貪圖高利參與各類社會集資，一旦失手，往往可能血本無歸。這也是一種低效益的資產組合方式。還有的家庭雖然也認識到了高收益與高風險並存的道理，並開始按多品種，多期限組合投資項目，但對投資與投機的雙重功能，相互關系，對投資項目的市場分割與轉換認識不足，以及自有資產與他人資產的關系處理上容易失誤，這也是低效益的資產組合方式。
三、家庭投資理財的調整
資產的組合要長期且經常處於效益最大化的狀態，資產的組合就不能只是短期的靜態剖面，而是一個動態的非線性過程，是對各種市場因素進行合理預期後，不斷修正完善已實施的資產組合方案的過程。所以資產組合實際是一系列變動因素組成的函數，不斷進行合理地有效地調整的依據是決定這一函數的基本變數是一系列不確定的因素:比如，家庭在佔有信息並不充分的情況下進行投資組合，信息的無限性與信息佔有的有限性間的矛盾始終存在，資本市場的不均衡是經常的，均衡是偶然的瞬間的，這里存在市場預期的困難，此外，政府的干預更具有不確定性，我國投資市場的政府幹預力度較大，有時干預的依據不足，隨意性的主觀存在，使家庭關注客觀經濟運行走勢的同時，經常要揣測政府對資本市場的政策干預，以此來決定投資組合與調整，比如我國股市的大起大落和其基本運行趨勢，經常與政策的干預有關。
資產調整基本反映出家庭對自身擁有資產的均衡預期的要求，家庭在投資調整過程中，決定各種資產相互依存關系並合理構築自己的資產需求函數時，首先要考慮資產構成的均衡狀態，是以市場上供求關系，所決定的資產偏好，收益支付能力為依據，從中發現最優的資產構成及實現方式，其次是對資產變動進行合理預期，使效益不僅在短期內符合收益最大，風險最小的原則，而且在長期運行中，也要使資產的效率最大，根據西方經濟學的資產選擇
與調整理論:資產的組合順序是，先選擇無風險資產，再選擇風險和收益都一般的資產，最後追加風險和收益都較高的資產投人，這樣的資產調整是按照風險收益的要求進行的，符合資產組合的層次性，系統性要求，這樣的資產調整是高效合理的。
確認家庭是投資市場的一個重要主體的地位，認識其投資行為正不斷趨於成熟，賦予他們更多的投資品種的選擇，尤其是從安全性、流動性收益性不同方面拓展渠道和品種是政府從宏觀角度應進一步解決的問題，以金融資產的多元化提供為例，在金融工具的提供上，在普通股之外，能否考慮增加優先股等種類，能否在現有國債的基礎上增加品種，擴大金融債券，企業債券的發行規模是十分重要的。此外，金融衍生工具，包括股票期貨，指數期貨，債券期貨等也不應持拒絕排斥的態度，衍生工具有投機性強、風險大的一面，但管理得法，規范得當，還有降低風險的一面，發達國家對衍生工具的使用已非常普遍。
四、家庭投資理財如何獲取收益：
現在，不少家庭投資理財收效不理想，有的甚至因投資失誤和理財不當而造成嚴重損失。那麼，家庭投資理財，到底如何進行，才能取得預期收益呢？筆者進行了探討：
（一）、制訂投資理財計劃堅持「三性原則」—安全性、收益性和流動性。所謂安全性，將家庭儲蓄投向不僅不蝕本、並且購買力不因通貨膨脹而降低的途徑，這是家庭投資理財的首要原則。所謂收益哇，將家庭儲蓄投資之後要有增值，當然盈利越多越好，這是家庭投資理財的根本原則。所謂流動性，即變現性，家庭儲蓄資金的運用要考慮其變成現金的能力，也就是說家裡急需用這筆錢時能收回來，這是家庭投資理財的條件，如黃金、熱門股票、
某些債券、銀行存單具有較高的變現性，而房地產、珠寶等不動產、保險金等變現性就較差。
（二）、了解和掌握相關領域和學科的知識。在進行家庭投資理財過程中，將涉及金融投資、房地產投資、保險計劃等組合投資，因而，首先要了解投資工具的功能和特性，根據個人的投資偏好和家庭資產狀況有針對性地選擇風險大小不同的儲蓄、債券、股票、保險、房地產等投資工具，制定有效的投資方案，最大限度的規避風險、減少損失。了解國家的時事動向，掌握宏觀經濟政策、相關的法律法規。家庭投資離不開國家經濟背景，宏觀經濟導向直接制約投資工具性能的發揮和市場獲利空間;同時，了解國家的法律法規，使得投資合法化，不參加非法融資活動，在可能的情況下通過合理避稅提高收益。
（三）、家庭投資理財要有理性，精心規劃，時刻保持冷靜頭腦。
科學管理如何妥善累積人生各階段的財富，並且將財富做有計劃有系統的管理，是現代家庭必備的理財觀。（1）建立流動資金。流動資金的規模通常應該等於3個月或6個月的家庭收入，以防可能出現突發的、出乎預料的應急費用。流動資金的合理投資渠道應是銀行的常規性儲蓄存款、短期國債等可變現資產。（2）建立教育基金。當今高等教育的成本有著顯著的上升趨勢，如果現在預測的資金需求在十幾年後可能會與實際的需要之間存在很大差異，要達到這些目標就得進行長期的資產積累，並保證資產免受通貨膨脹的侵蝕。目前很多理財專家都推崇定期定額投資基金的方式，您可以選擇一股只有增長潛力的股票或偏股票型基金，每月定期購買相同金額，通過時間分散風險。（3）建立退休基金。在開始為退休做准備的早期階段，投資策略應該偏重於收益性，相對也要承擔較高的風險；而越接近退休，退休基金的安全性就越發重要，保險方面也要進一步加大養老型險種投入。
（四）、計算「生活風險忍受度」，量力而投。所謂「生活風險忍受度」是指如果家庭主要收人者發生嚴重事故，家庭生活所能維持的時間長度。因而對家庭主要收人者要在可能的情況下加大人身保險投保力度，尤其是家裡有經濟上不能自立的家庭成員，要為其做好一段時間的計劃，以免在主要收人者發生意外時他們無法正常生活;此外，在正常生活過程中也要預留能維持3個月左右的生活開支，然後再選擇投資，以備急需之用;同時，不能以降低生活質量而過度投資。
五、家庭投資理財風險及其規避：
凡是投資都有風險，只是風險的大小不同而己，家庭投資亦如此。家庭投資理財可能遇到的風險：風險是指由於各種不確定性因素的作用，從而對投資過程產生不利影響的可能性。一旦不利的影響或不利的結果產生將會對投資者造成損失。風險分為系統風險和非系統風險。系統風險主要由政治、經濟形勢的變化引起，如國家政策的大調整、經濟周期的變化等;非系統風險主要由企業或單個資產自身因素導致。家庭投資風險主要有:政策風險，指因國家經濟金融政策的出台實施或調整變化而給投資者帶來的風險。法律風險，指因違反國家法律法規進行金融投資而形成的風險。市場風險，指因市場變化而造成的風險。機構風險，指因金融機構經營管理不善而給投資者帶來的風險。詐騙風險，指家庭在投資過程中被人詐騙而形成的風險。操作風險，指家庭進行金融投資的過程中因操作不當而形成的風險。
（一）建好金融檔案。在家庭金融活動頻繁的今天，眾多的金融信息已經很難僅憑人的大腦就全部記憶清楚，由此導致了一系列問題：有的銀行存單和其它有價證券被盜或丟失後，卻因提供不出有關資料，無法到有關金融機構去掛失；有些股民股票買進賣出都不記賬，有關上市公司多次送股後，竟搞不清帳上究竟有多少股票，以至錯失了高價位拋出並盈得更多利潤的良機；有的將家庭財產或人身意外傷害等保險憑據亂放，一旦真的出了事，卻因找不到保險憑單而難以獲得保險公司理賠，等等。
只要建立家庭金融擋案，這些問題就完全可以避免。建立家庭金融檔案主要可從以下三個方面入手：首先，明確入檔內容。（1）各類銀行存款和記賬式有價證券存單姓名，賬號、所存金額和存款日期及取款密碼；（2）股票買賣情況記錄；（3）各類保險憑據；（4）個人間相互借款憑據；（5）各種金融信息資料，如銀行分檔存款利率、國庫券發行和兌付信息、股市行情信息等；（6）家庭投資理財方法和增值技藝的資料。其次，掌握入檔方法。家庭投資額不多的，可專門用一個小本子記載即可；如投資較多，則應建立正規賬冊，區別類型，分別將家庭金融內容逐一記入，並將每次金融活動內容一筆筆記清；家庭有電腦的，則可發揮這一優勢，將個人家庭金融檔案存入電腦，以便隨時檢索。再次，把握重點問題：入檔要及時，不能隨便亂放導致金融資料散失；內容要全面，應入檔的各種金融內容，都要完全齊備地進入檔案；存檔要保密，對存單(身份證、個人印章、取款密碼等有關家庭金融安全的重要檔案資料，要分別存檔，電腦建檔還應設置密碼；資料要納新，定期清理老資料，存入新資料，使檔案任何時候都有投資參照價值；應用要經常，堅持常翻閱，常研究，籍以提高理財本領，提高投資效益，同時，防止存款到期忘記支取，避免家庭投資利益損失。
（二）、打造個人信用所謂個人信用，即個人向金融機構借貸投資或消費時，所具有的守信還貸紀錄。它是公民在經濟活動中不可或缺的「通行證」。目前，居民建立個人金融信用，可採取兩種辦法：其一，利用銀行金融創新機遇證明個人信用。近年來，商業銀行紛紛推出信用卡、貸記卡，持卡者守信還貸，就能建立起個人信用。其二，藉助中介服務機構建立個人信用。如上海資信有限公司就為銀行和個人提供個人信用聯合徵信服務。通過個人信用信息採集、咨詢、評估及管理，建立個人信用檔案數據中心，為市民申辦信用消費提供配套的個人信用報告。廣大居民在進行冢庭借貸投資或消費時，應藉助這樣的中介服務，建立個人信用，取得向多家銀行借貸的「通行證」。
（三）、家庭投資者要及時查明實際遇到風險的種類、原因，並及時採取補救措施。由於外部原因引起的風險，如存摺丟失、密碼被盜等造成的風險，應及時與銀行聯系掛失;如由於金融詐騙所形成的風險，應及時採取多方式、多手段進行摧收，直至訴諸法律，以最大限度減少損失。由於國家宏觀經濟政策的變化造成的風險，應及時調整修改投資計劃和投資方案，如利率下調，就調整儲蓄結構;如資本市場不景氣，就調整股票、期貨、基金、債券結構。
結論：家庭投資理財是一項家庭中的系統工程，需要用一生的時間和精力來周密規劃、精心搭理；要科學合理地掌握理財原則，擴大投資渠道，運用各種理財工具，科學組合、分散風險，走出理財誤區，最大限度地發揮資金的使用效應。總之，家庭投資理財的健康發展，一方面需要加強家庭理財的科學規劃，建立適合自身的理財方式，另一方面也需要金融機構開發出更多更好的理財產品，創造良好的投資環境，優化使用家庭的投資資金，提高其投資的收益率，才有可能最大限度地動員家庭家庭持有的資金，從而實現家庭財產使用效益的最大化，才能真正使家庭投資理財成為中國經濟增長的重要支撐點，推動我國經濟又好又快地發展。
參考文獻：
1.家庭投資理財ABC柯靜時代金融2004年第11期
2.家庭投資理財之我見董雪梅金融理論與教學2003年第2期
3.家庭投資理財之道薛韜國際市場2001年第11期
4、家庭理財與保險投資張勤樸上海保險1998年第08期
5、庄乾志，劉光偉.家庭投資指南，石油工業出版社.2005.6
6.張小平.家庭投資理財應具備什麼樣的金融意識.投資與理財.2002，第05期
僅供參考，請自借鑒。
希望對您有幫助。

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Ⅶ 保險公司理賠說要拍房產證照片怎麼回事

這種特殊時候，車主在和保險公司聯系徵得同意後，可以自行拍攝照片，也能夠給理賠提供幫助。那麼怎麼拍攝現場照片保險公司才會採信呢?第一步：首先拍攝一張出險事故的全景照。就是從車頭到車尾方向拍一張照片，照片在能看得清車牌的情況下，周圍景色月全越好。也可以全方位展現現場情況。在汽車周圍拍攝一圈。第二部：近距離多角度拍下汽車和被碰物的接觸情況，這個時候要盡量排上車牌，而且車牌號要清楚。還要有一張全車的照片。第三步：近距離拍攝劃痕、磕碰的碰觸點。第四步：將車輛移開後分別拍照，拍下車輛損失部位和被碰物上的附著物痕跡。掌付通小編提醒車主，在特殊情況下可以用上述步驟拍出來的現場照片，這些照片基本上可以說明汽車出險現場的情況，對保險理理賠會提供幫助!

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Ⅷ 莫名奇妙多了個房屋保險房屋還不是自己的是怎麼回事

如果真實情況不是自己擁有的，可以調查一下到底是誰用了自己的名字，如果不是自己的親戚，可以到檢察機關申訴。
另外也可以報警處理。

Ⅸ 房地產效果圖是什麼軟體做的，

CAD 為主（CAD也能3D渲染，樓上傻） 或者是草圖大師

3D做的很少

Ⅹ 怎麼去選擇一款好用的保險營銷工具

@保險理財師們：

我們正在設計一款保險營銷工具，希望可以為保險理財師量身定做一些功能，解決工作中的痛點。是否能佔用你3-5分鍾，完成這個問卷調查？
謝謝！