學區房電腦派位視頻

⑴ 哈爾濱學區房新政策2021

採用積分入學辦法，區屬民辦小學招生將實行電腦派位。積分入學辦法是根據戶籍和房產按照「兩個一致」、合法證件、年限等條件制定得分，適齡兒童均需通過「哈爾濱市義務教育招生入學服務系統」錄入信息(相關職能部門負責對錄入的戶籍、房產等信息進行核驗)；「哈爾濱市義務教育招生入學服務系統」依照積分辦法自動計算並生成每名適齡兒童所得積分；學校根據招生計劃按照每名適齡兒童的分數從高到低依次錄取的入學辦法。未被錄取的適齡兒童將由區教育局按照相對就近的原則進行統籌安置。當學位數不能滿足相同分數適齡兒童人數時，將由報名系統隨機派位進行錄取，剩餘適齡兒童由區教育局按照相對就近的原則統籌安置入學。

法律依據:
《中華人民共和國義務教育法》 第十五條 縣級以上地方人民政府根據本行政區域內居住的適齡兒童、少年的數量和分布狀況等因素，按照國家有關規定，制定、調整學校設置規劃。新建居民區需要設置學校的，應當與居民區的建設同步進行。

⑵ 學區房涼涼深圳出手：部分學校電腦搖號！

剛剛過去的2021年，深圳二手房市場急速降溫，曾經最為火爆的學區房市場降溫更為明顯。

去年，打擊學區房炒作成為多地監管部門的重要工作之一，優質教育資源緊張的一線城市尤其如此，有關學區房政策的調整也為市場關注的焦點。

電腦派位？

近日，深圳市龍華區教育局發布了關於2022年秋季新開辦公辦學校招生范圍的公示，對龍華區教育科學研究院附屬中學、龍華區觀瀾實驗學校、龍華區外國語學校高新校區、龍華區福城實驗學校、龍華區第三實驗學校華悅校區、龍華區華盛學校、龍華區虔貞學校、龍華區博雅學校、龍華中學弘毅校區初中部、華東師范大學附屬深圳龍華學校十所學校劃分招生范圍，並向社會進行公示，其中提到了電腦派位學區：由未來小學、龍華區實驗學校小學部、和平實驗小學3所學校學區范圍組成。此外，華東師范大學附屬深圳龍華學校具體的招生錄取辦法另行制定。

對此，有業內人士表示，目前暫時還未公布電腦派位學區如何具體分配學位，具體細則還需要等待官方正式發布。一般來說，電腦派位招生就是電腦搖號、隨機抽取，是一種相對公平的方式，而電腦派位學區內的學位都相對較為緊張。一旦落實這個學區組合，或將成為深圳第一個採取電腦派位進行分配入學的學區。

對於電腦派位，深圳在2019年曾明確提出，各區教育行政部門要指導報名人數超過招生計劃的民辦學校，採取電腦隨機派位進行招生。

學區房大降溫

去年，深圳市人大常委會社會建設工委組織起草了《深圳經濟特區社會建設條例（草案徵求意見稿）》。徵求意見稿針對入學政策進行了完善，並均衡了教育資源，提出深圳市、區教育部門應當推行大學區招生和辦學管理模式。

證券時報記者發現，深圳最早於2015年開始推行大學區制，多個片區早已實施。從目前情況來看，從各區的大學區分布來看，過去多集中在「非核心區」，一些優質學校並沒有被劃進大學區內，而且深圳各區並沒有統一的大學區入學規則標准。

日前，深圳政府網站公開了市七屆人大常委會第六次會議聽取和審議的《深圳市義務教育優質均衡發展情況的專項工作報告》。該報告提出了推進義務教育優質均衡發展的一系列新舉措：2021年新增公辦義務教育學位8.8萬個創歷史新高；集團化辦學覆蓋全市公辦中小學；5年內實現全市義務教育師資配置基本均衡；學科類校外培訓機構壓減84%等。

為實現教育質量均衡，近年來深圳推出了許多措施，其中包括推進各大名校集團化辦學。過去，一旦名校新設分校傳言流出，資金就聞風而動，福田八卦嶺片區就是典型案例。該片區房價在2019年和2020年都登上深圳各片區二手房價漲幅榜前列，原因只是當地有一所正在建設但並未開始招生的名校荔園小學東校區。

不過，即使有了名校的光環，八卦嶺的房價在2021年也沒有「堅持住」。「29平方米的業主急賣260萬元，還是住宅用地的房源。要在2020年，業主掛牌價都要350萬元。」在八卦嶺片區從事房產中介的張經理解釋，「八卦嶺宿舍的土地性質分為住宅用地，倉儲用地等，價格也不一樣，住宅用地的最貴。最近幾個月，八卦嶺宿舍和其附近其他幾個小區的成交量很少。」

可以說，八卦嶺的房價隨著學位的變化而超前反應，著實是深圳優質學區房市場的經典例子。「學校還沒建好，具體招生范圍也沒確定，八卦嶺片區房價就如此異動。先不說大學區，萬一哪個小區沒被劃進學校招生范圍，怎麼辦？」張經理說，「不過，從去年年中開始八卦嶺房價的確下降了，整個深圳學區房市場也降溫了，其中較為明顯的是一些老破小的學區房。」

美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，大學區政策在深圳早已試行，以後預計將大面積推廣。如果按照目前的大學區招生政策，降房價還是比較困難，或許還會帶動原本非該學區的住房價格上升。不過，如果配合其他教育政策，比如入學搖號、教師輪換、修建更多的學校等，教育資源平均分配，將有機會防止學區房的價格亂象出現。

⑶ 學區房和學位房有什麼區別

1、規定不同

學位房一般就是和指定學校有聯建關系或者合作關系，然後買這個房子帶一個上學的指標；而學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。

2、范圍不同

學位房不一定在學區的范圍內，但是學區房一定就是在學區的范圍內。

3、入學政策不同

學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程序；學區房，很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費，學區房是由政府劃分，不同年份會有調整。

4、學位保障性不同

學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位；而學區房只是房產位置屬於學校輻射范圍內，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。

(3)學區房電腦派位視頻擴展閱讀：

買學區房注意事項

1、確認是不是真的學區房：買之前需確認學校劃片時，有沒有將該房子劃入學校片區之內。

2、確認賣家戶口是否能遷走：上一業主戶口遷不走，買家是不能將戶口遷進的，會影響孩子落戶問題。

3、關注學校的落戶時間：有的學校對落戶時間有要求，例如需要落戶三年的才能上學。這種情況一定要在孩子上學之前就要換成學區房，避免等孩子到了上學年齡因為落戶時間而不能上學。

⑷ 一分鍾搞懂西安的學區房跟學位房！

對家長們來說，教育問題是每個家庭關心的重點。為了給孩子一個好的教育環境，很多家長不惜一擲千金，也要買到有好學位的房子。然而，市面上出現的 「學區房」和「學位房」 兩個概念卻讓不少人犯了迷糊。雖然僅一字之差，但結果卻截然不同。

什麼是學位房？

學位房是孩子在小學及小學升初中時為了得到某地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買某開發商所開發的房產，已使得孩子得到該學校的學位。

買了學位房不一定能得到該校的學位，尤其二手房，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然不能得到該學校的學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。購買學位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經有了房子，但為了給孩子上更好的學校，得到更好的教育資源而不得已購買學位房。很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。

什麼是學區房？

學區是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種范圍里的物業房產叫做學區房。那麼，到底如何區分呢？

1.定義不同

學位房是開發商與某學校聯建合作關系而引進某學校的學位，在購房合同中寫了贈送入學學位。學區房並沒有在購房合同中體現送學位，只是所買房產的位置在該學校的輻射范圍內，可以免試就近入學該房產周邊任何一家所輻射的學校。」

2.范圍不同

學位房不一定在學區范圍內，但學區房一定在學區范圍內。

3.規定不同

學位房，一般是跟指定的學校有合作聯建關系，購買該房產可以帶一個上學指標，上學小孩不受戶口、分數等影響可直接入學。

學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。

4.學位保障性不同

學位房，你買了這個房子，就一定有上學的學位。

5.入讀政策不同

學位房，應該至少提前3年購房，部分學位有年限限制，子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程序。

學區房，很多學校規定孩子落戶學區房至少三年後才能入學，否則要交贊助費，學區房由政府劃分，不同的時間會有所調整。

（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 多校劃片學區房到底還能不能買

有錢就買！沒錢別買！

③紅花片[秦淮實驗小學、秦淮第二實驗小學、七橋小學]紅花片小學的畢業生，可在第二十七初級中學、第十八中學選擇一所填報志願。

若填報同一所學校志願人數未超過該校招生計劃數，即直接錄取；若填報人數超過該校招生計劃數，則採用電腦派位的辦法決定錄取。未能錄取者由區教育局按照「相對就近入學」的原則統一分配。

據悉，南京今後將有望在更大范圍進行「多校劃片」的小升初模式，而且是未來的大方向

多校劃片帶來的影響

南京增加空餘學額搖號學校，跨區擇校更難

南京今年將拿出更多熱點學校的空餘學額進行搖號。同時為了促進就近入學，在推行這一做法的時候教育主管部門將會設置相應的約束制度，比如選擇參加搖號的學生，就要承諾放棄原有的學區學額，如果搖不上，就得服從教育主管部門的統一調配。

具體的操作性政策需要各區自己制定，可以推測的是跨區擇校將非常困難。

學區房優勢減弱，優質「學片」將受青睞

天津已經開始試點劃片入學，部分片區內既有重點小學，又有優質中學，比同一行政區內其他的片區更具教育優勢，因此，很多家長對這樣的片區非常青睞。而相比較，家長更願意去選擇小學和初中質量相對平均的片區。

不少校長推測，單個學校的學區房熱將漸漸減退，家長必須考慮孩子的長遠教育質量，資源相對均衡的優質「學片」將受青睞。

買學區房可能無法直升名校

如果南京實施「多校劃片」的小升初模式，初中名校學區房可能降溫，因為即使買了對應的初中名校學區房也可能無法直升該名校。

以鼓樓龍江片區為例：公辦初中有南師附中樹人學校、寧海中學分校和金陵匯文學校等；公辦小學有南師附中樹人小學、寶船小學、芳草園小學、龍江小學、金陵匯文小學和銀城小學等。如果該片區實施「多校劃片」，可能是這樣：以上6所公辦小學的小學畢業生可在南師附中樹人學校、寧海中學分校和金陵匯文學校三所學校選擇一所填報志願。

若填報南師附中樹人學校人數超過該校計劃人數，則採用電腦派位的辦法方法錄取，有多種可能性：南師附中樹人小學的畢業生可能電腦派位到寧海中學分校或金陵匯文學校，寶船小學的畢業生可能電腦派位到南師附中樹人學校或金陵匯文學校。

也就是說，如果你買了南師附中樹人學校學區房，可能被電腦派位到附近的其他公辦初中，而不是之前的直升南師附中樹人學校！

學區房到底要不要買？

家長很糾結：學區房還要不要買？

教育部的規定牽動了很多學區房購買者的心，擇校會不會越來越難，學區房還要不要買，讓很多家長感到焦灼。

「這兩天接到不少家長咨詢。」宿源學區房總經理朱錦寶表示，不少關注學區房的客戶對政策的風向非常敏感，不少客戶認為教育部的通知意味著擇校越來越難，這個結果會導致學區房行情繼續升溫，而有的家長也疑慮「多校劃片」，認為這是否意味著一些學區房有被稀釋的風險。

他認為，具體到南京而言，買房人仍然需要等待政策的落地。「就目前來看，琅小、北小這樣的名校還沒有名額拿出來搖號，如果這兩個學校也能拿出名額搖號，那麼可以視為擇校從緊的信號，學區房可能繼續變熱。

另一方面，南京已經對一些名校擴大了施教區，但未來多校劃片能夠實施到何種程度還是個疑問。」

業內觀點：學區房作用將弱化

一位教育界資深人士表示，在《關於做好2015年城市義務教育招生入學工作的通知》中，有明確的說法：各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區范圍，緩解「學區房」問題。劃片後，熱點小學、初中在各片區的分布要大致均衡。這也意味著，學區房的功能將被弱化。

有關人士透露，以南京為例，此前南師附小和珠江路小學的合並就是個很好的例子，南師附小原學區的房價降了，原珠小學區的房價漲了。今後這樣的合並還會不斷進行，更多的學校得以均衡。

小升初中，「多校劃片」是多所小學對應多所初中，以前買了一所公辦初中的學區房，就100%能上這所初中，但今後就未必了，學區房也不能稱為學區房，失去了它賣高價的附加值。所以，如果家長現在買了一所名校的學區房，未來可能就會有降價的風險，建議家長要慎重選擇。

小編認為:首先要做理性的考量，最好的未必適合孩子，適合孩子的才是最好的。

其次，在購買學區房前，要注意所購房源是否能劃入理想學校的招生區域范圍。購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，留意各名校近幾年來的招生范圍。同時，還要注意戶口的遷移問題，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

最後，家長在提前做好功課了解房源信息後，還要做好周密考察，謹慎防範風險。家長必須考慮孩子的長遠教育質量，資源相對均衡的優質「學片」將受青睞。

⑹ 電腦派位是靠運氣的嗎

電腦派位是靠運氣的。
電腦派位，即「搖號」，最早起源於1991年，由原廣州市招生辦副主任陳流光設計，初衷是為了解決學生入學的公平錄取問題。
教育部提倡在教育資源配置不夠均衡、群眾擇校沖動強烈、學區房問題突出的地方，可以採用「電腦派位」來安排入學。
在教育部《2019年普通中小學招生入學工作的通知》中明確表示：對報名人數超過招生計劃的民辦學校，通過區域統籌、「一校一策」等辦法，引導學校採取電腦隨機派位方式招生。

⑺ 警惕！不是離學校距離近就是學區房

孩子是祖國未來的希望，很多家長都覺得孩子的教育要從小抓起，而名校附近的「學區房」也是一房難求。小編善意提醒，家長一定要弄清「學區房」概念，很多房子哪怕離「名校」只有一牆之隔，但可能根本無法入學——買房子要警惕「真假學區房」。

真假學區房大混戰，離學校近的不一定是學區房

正因為家長為了買學區房不惜花費重金，石家莊樓市眾多以學區房為宣傳手段的房地產項目日益增多，但也終會進入見真章階段，誰是真正的學區房，誰在偽造概念搭學區房的便車，將一一浮出水面。

「學區房」與「學位房」，雖然只是一字之差，但卻大不同。只要你買了這個房子，就一定會有學位，這是學位房最核心的概念，這大多也是引進學校的樓盤才能保證。學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。相比於學區房，學位房的學位指標相對充足，幾乎可以100%保證業主子女的入學。此外，這種學位房跟學區房相比最大的優勢還在於，免電腦派位，極大地保證了業主子女入讀的機會。所以，在買學區房時，廣大家長一定要擦亮眼睛，最好選擇有保證的學位房，免除自己的後顧之憂。

認清三種學區房類型，勿入購房陷阱

在以教育資源作為配套優勢的房產市場，開發商為了迎合需求，將目光瞄向了學區，小區內自建幼兒園，引進高等教育資源，這種開發商自建學校，或與學校合作的例子不在少數。但這不意味著關於孩子入校的問題就可以高枕無憂，學校與項目之間的關系，根據簽署合約的不同，具有不同的類型。目前學區房分為三個種類，分別是靠近名校模式，共建學校模式，自建學校模式。

靠近名校模式：開發商以相對較高的價格獲取名校周邊的土地資源用以開發項目，按照教育部門小學生優先就近入學的原則，劃入名校招生范圍，業主子女由此獲得入學資格。

共建模式：開發商整合資源，以出資建樓等形式合作，與學校達成協議，保證業主子女擁有上學名額。

自建模式：開發商自建學校，為項目配備教育資源，業主子女享受優先就讀權。

共建模式與自建模式的房地產項目是名副其實的學位房，業主子女具有優先就讀權。而就近名校模式，是一般廣義上的學區房，以每年教育部門公布招生范圍為標准，因為每年招生范圍會隨著片區各個社區入住率及人口變化或政策因素略有調整，所以不能百分百保證能夠入校就讀。

從師資力量到教育體系，公立、私立大不同

除了學位房和學區房之辨，購房者往往還會面臨開發商引進的學校到底是公立學校還是私立學校的疑惑。一般來說，公眾更願意選擇公辦學校。

自從改革開放以來，我國的公立教育一直在前行中不斷發展。隨著政府不斷加大教育投資，無論是從硬體設施，師資力量還是整體的教育理念，我國的公立教育都有了質的飛躍，形成了完善的教育體系。如公立學校教師的招聘，程序極為嚴格，要求教師具有教師資格證，因而其師資的素質具有較高的保障;在硬體設施上，嚴格依照國家教育行政管理部門的規定，在規模、設施、管理水平、衛生保健等各方面都達到國家標准，保證孩子受教育的環境;公立小學的老師、所用課本及課程，都嚴格遵循九年義務教育，可以和以後的初中、高中有一個很好的銜接等等。

而相對於公立學校，私立學校因其私人的特質和不完善的監督體制，而會產生教學管理相對來說稍顯鬆散，有的學校老師流動性較大，甚至因為利益的驅使，而聘請不專業的教師任教等劣勢。值得一提的是，有些私立學校的教學模式較為新穎，值得公立學校借鑒。但總的來說，公立學校憑借其政府的大力支持和優越的教育資源，而成為廣大家長的心儀之選。

（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 學區房新政策2021多校劃片

單校劃片
為一所學校劃定一個區域，只要戶口在這個區域內同時符合房產規定的孩子都可以進入這所學校。
多校劃片
為多個學校劃定一個區域，戶口在這個區域同時符合房產規定的孩子，入學時可以選擇多個學校中的其中一所報名。
如果該所學校報名人數沒有超過其計劃招生數，則照單全收;如果超過計劃招生數，則採用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學生將被就近安排到區域內其他還有招生計劃的學校。

「多校劃片」政策進一步加碼
2021年，本市在義務教育入學文件中首次提出「以多校劃片為主」，要求各區嚴格執行已經公布的多校劃片政策。在此基礎上，各區都對往年已公布的「多校劃片」政策進行了重申。比如，東城區再次明確，2018年12月31日以後購房家庭子女，通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學；朝陽區重申對在2017年6月30日之後購房家庭子女實行統籌派位。西城、海淀對此前規定的2019年1月1日、2020年7月31日等實施多校劃片的時間節點也都再次做了明確。值得注意的是，2021年不少郊區也加入了「限時購房者多校劃片」的陣容，比如，平谷區明確，2022年1月1日起，在現有小區新購買房屋者，均實行多校劃片；順義區也提出，以2021年9月1日為節點，此時間之後在順義區購買房產的家庭適齡兒童少年入學，實施多校劃片。

多校劃片的范圍也有所增加。比如，豐台區提出，自2021年9月1日起，兒童遷移戶口或出生落戶，如果戶主與兒童父母(或其他法定監護人)不一致的(戶主為祖父母或外祖父母的除外)，也要參加多校劃片入學。石景山區2021年多校劃片范圍也有所增加，新增范圍涉及老山地區、衙門口地區、古城地區、北辛安地區、蘋果園地區五個地區的多個小區。通州區則直接明確，實驗二小通州分校、臨河裡小學、北京小學通州分校、喬庄小學、范庄小學服務范圍內的兒童通過電腦派位的方式入學。

多校劃片政策的持續深入，直接打擊了市場上炒作學區房的行為。現實中，也不乏有家長存有僥幸心理：不能挑單一學校，那就轉向最為優質均衡的學區；事實上，政策在制定之初對這一點也早有防備，比如，西城區在對「多校劃片」的表述中就提到，在學區或相鄰學區內入學。

「多年一學位」鎖定房產交易周期
2021年，伴隨著豐台區的加入，城六區已全部實施「六年一學位」政策。在郊區中，順義區也在入學政策中提出，從2021年9月1日起，對適齡兒童少年入學房產地址及就讀學校實施記錄，該房產地址實行「學位限定」，即自登記入學之年起，原則上小學6年內、初中3年內只提供一個實際居住地址服務范圍內的入學學位(符合國家生育政策的除外)。該房址如再有入學需求，以多校劃片方式協調解決。

海淀區在「六年一學位」的基礎上，還提前給出了2022年政策的「預警」：自2022年起，所有用於九年一貫制學校登記入學的住房，九年內只提供一個入學學位(符合國家生育政策的除外)。

⑼ 學位房和學區房有什麼區別

您好，學位房和學位房的概念不同。

學位房是說業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。

學區房只指政府根據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。

⑽ 海淀區學區房新政策

第一，電腦派位；第二，「九年一學位」；第三：新的時間節點出現，2022年1月1日。在此之後把戶口遷入海淀區的兒童，只能在區內協調解決。這意味著想要通過買學區房把戶口遷入海淀區登記入學的，只能在懷孕的時候就進行，出生落戶。