车位免费给客户物业不同意怎么办

‘壹’ 小区租用的车位可不可以转租物业不同意怎么搞

摘要 车位是可以转租的，只要原定租赁合同里没有规定不可以转租就行，转租需要签订转租合同，有必要的还要带承租人和出租方签订协议。如果有出租方不同意的，可以依据合同维护自身的权益。

‘贰’ 小区物业不给固定车位可以起诉吗

这个要看你以前跟前物业公司是怎么的纠纷了
以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
如果不是上面的那些情况不交物业费那么
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条
进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服
务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受
相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业
费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

‘叁’ 物业不给停车位怎么办

地面停车位归全体业主所有，所以业主当然有“优先享受小区停车位的权利”，但并不意味着一定可以免费停。业主委员会有制定停车规则的权力，并且由物业来执行。所以如果制定了规则是“临时停车费用是包月3倍”，那么物业就有权利这样收费。

‘肆’ 小区的车位为什么不能提供“免费”使用

可能有很多人觉得为什么说小区的绿化面积属于我们，但那些停车位就不属于我们了，因为业主们经常会遇到的问题，就是汽车停在楼下小车小区的车位当中受到了伤害这个时候，是不是要求物业公司进行赔偿，那人家凭什么赔偿呢？我这个地方是免费的不收费的，你停在这儿遇到什么问题，自然你自己解决，但是总是有业主觉得我的车就是停在你们管理的范围当中，我出现的任何问题你就要负责，所以说我也没有办法必须要求小区的车位提供相应的金钱支付，才能供业主使用。但现在有地铁啊，地铁真的很快，而且可能会相对的拥挤一些，但是很快就到了也蛮好的。

‘伍’ 小区未经业主同意强制收取停车费，应向哪个政府部门反映

对于车位纠纷可以向哪个部门投诉这个问题没办法准确回答，比如开发商修建的车位已经侵犯业主合法权益，业主可以向房地产行政主管部门投诉开发商的违法行为，如果是业主之间因为车位的使用问题发生的纠纷，不能协商处理的应该向具有管辖权的法院起诉。
法律分析
该类纠纷应该是数量最多的纠纷，产生纠纷的原因非常复杂，如最常见的开发商在未满足小区业主需求的情况下，高价将车位出售、出租给第三方导致的纠纷;又如开发商将本属于小区共有道路或其他场所改成车位，却又向业主收取停车费导致的纠纷，再如开发商为业主购买停车位，享受停车服务设置各种人为障碍所导致的纠纷等等，需要产生的纠纷。法律规定，小区内规划用于停车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。应当在法律上同必须的效力基本一致，只是后者更有强调的意味，对开发商有强制性，意味着即便开发商拥有对车库的所有权，但只要小区内业主对车库的需要还没有满足，开发商就不能将车库卖给他人。即使已经出售，与第三人签订的合同亦属无效合同。因此，只要业主不明示放弃，开发商就无权将车位、车库卖给外来者，因此，如果开发商在未满足小区内业主停车需要的情况下将小区内车位卖给业主外的人，业主可以基于该项规定提起诉讼，该纠纷也应该适用为车位、车库纠纷这一案由，在建筑区划内，停车位、车库的所有权应当只限在开发商与住户之间约定所有，并只可在小区住户之间进行转让，而不宜转让给区分所有权人以外的第三人。这样可以有效避免小区由于外来人口过多而导致的人员流动大，不安定因素增多等问题。如果该小区内业主将车位卖给非小区的住户，则小区业主或业委会可以提起诉讼。
法律依据
《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

‘陆’ 业主公共用地被物业划车位收费,业主不同意,结果会怎样

吵架啊

‘柒’ 物业公司自己划车位绘员工免费停车!业主却不给停!如何投诉

你们小区的物业公司自己划车位给员工免费停车，业主却不给停，如果你是小区业主的话，可以投诉物业公司，直接去住建局的物业科进行投诉就可以。

投诉物业，可以这样去做。

物业是我们生活中非常常见的，现在每个小区都会有物业来管理相关事宜，有些物业就很让业主们喜欢，但是有些物业就会经常被业主们投诉，大家在享受物业带来的服务时，也是有缴纳了相应的物业费用的，所以如果遇到了物业侵犯了自己权利的时候是可以投诉的，那投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些？

投诉物业最有效办法是什么

最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。

接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。

回访是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。

小区物业费包括哪些

一、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。

‘捌’ 榆林高新小区承诺给免费停车位却收费，你如何看待这件事

榆林高新小区承诺给免费停车位却收费，你如何看待这件事？

一、这个小区的物业并没有遵守当初的承诺，给业主免费的停车位。

在榆林有一个小区物业跟底商的业主协商，在地上的门前申请停车位，并且承诺会给每个底商一到四个不等的免费停车位。业主们也在相关的申请材料上签了字。但是，车位申请下来之后，业主们停车却要收费。物业给出的解释是，本来认为可以申请下来很多车位，但是，最终只有70个，如果给业主太多免费车位，根本没有管理公司来承包这些停车位。但是在业主们看来，物业根本就没有遵守当初的承诺。

‘玖’ 法律上物业有没有为业主提供免费车位的义务

物业没有这样的义务，而且也没有这样的能力。因为物业只是小区的管家，小区的车位都是开建小区时就规划好的，规划多少就是多少，物业可以管理这些车位，但物业无法制造新的车位免费提供业主使用。

‘拾’ 请问我们在小区租的房子，现在物业不让我们在小区停车。我们不知该怎么办。请求帮忙。

这个是没有办法的，因为你是租的房子嘛。并不是这个小区里面的业主。那么一些车位停车位的问题，你并没有缴纳吗？物业管理人员要求不让停车，这也是合法的呀。个人可以想要停车的话去小区的物业进行协商缴纳停车费划出固定的停车位置或者说是租赁停车位置，这些都是可以的。因为你不是小区的业主吗？并没有使用权，尤其是在停车位置上，所以最后的问题的本质还是要落到物业管理这一块上面来。一定要和物业管理。去进行沟通缴纳，相关的费用这样就可以停车了。因为现在的停车位置都是这样的，比较稀缺和紧张，你在城市里面租房子，你租的是房子，并没有租停车位啊。租了房子，想要获得免费的停车位，这也是不符合现实的。还有一个方法就是和你房东商量一下，因为你租的房子嘛那房东肯定是业主了。找房东上两下。这个也可以某种程度上可以解决的停车的问题的。如果说是二房东的话，那么要继续向。第一房东能反映。