什么东西可以免费退房

‘壹’ 入住宾馆酒店哪些物品可免费

一般来说，入住宾馆酒店一次性牙刷牙膏、小香皂、梳子、洗发水和沐浴露等都是免费的。但要看宾馆的具体规定。
相信很多住过高级酒店的旅客都体验到退房时酒店并不会查房，很多酒店在布置客房时，为了让客房看起来亮眼，让入住客人有舒适的体验，常常会摆上一些精致的茶具和装饰品，但这些可是不能带走的。在电子消费时代，高级酒店都配置了音乐播放器，部分市面售价数千元，还有其他电子设备如传真机、DVD播放机，以及洗手间的吹风机等，这些都属于酒店的物品，自然是不能带走的，而在必要的时候酒店报警绝对属于正常反应。
此外，酒店其它服务很少能像迷你吧这样备受争议。对于一些住店旅客而言，迷你吧里的食物、饮料质量差、价格贵，不啻于光天化日之下抢劫。但酒店则觉得自己“很委屈”，他们认为客人没有认识到迷你吧物品的价格也体现了迷你吧维护、迷你吧补货所需的劳动力成本以及迷你吧食物过期带来的浪费成本。因此，如果不想在房费之外有额外的消费，建议不要触碰迷你吧里的东西，有的酒店甚至在迷你吧里设置了计时器，当食物离开多少秒起，将自动视为你已经使用，结账时就得再掏腰包了。

‘贰’ 在宾馆退房时，一定要将房间里的哪几样东西带走

能带走的东西，一般都有一次性用品：香皂，牙刷牙膏，沐浴露，一次性拖鞋。如果好一点的宾馆会有饮料，矿泉水。住宾馆不一定非要带走一些东西，毕竟有些宾馆的这些东西都是质量太差，拿回去也不好用，当然带走的话也节约不浪费。

‘叁’ 住酒店退房的时候，有哪些房间内的东西是可以随意带走的

酒店对于大多数人来说都算是一个熟悉的地方，不管是咱们出门在外旅游，还是学生情侣之间恩爱，或者是被另一半赶出家门，酒店都是咱们最好的去处。无论是在哪座城市，城市中的酒店都是有贵的有便宜的，不过，不管是什么样的酒店，很多人从入住到退房都会忽略很多细节上的东西，有人就要说了，是检查针孔摄像头吗？当然不是，今天小编要给大伙儿说的可是“占便宜”的事情，记住了咱们在酒店退房时，“3种东西”千万别忘带，保洁大妈：你不拿我可开心。

以上三样东西都是咱们在酒店退房时可以选择的，带上他们不能说是咱们占便宜还是什么，首先这些都是包含在房费中的，大家带走也不要有心理压力。

‘肆’ 宾馆退房时有哪些东西可以大大方方带走，并不算“占小便宜”

宾馆退房时有有些东西，都是可以大大方方带走的，错过了其实等于错过了一个亿。比如说一次性拖鞋，虽然这些拖鞋不值钱，但如果结账时带走，然后把没穿过的都留在家里，客人穿上也很好。既方便卫生，又不浪费资源，还充分照顾自己家里的客人。平时出差多的人，家里基本不用给客人买拖鞋。

牙膏沐浴露也可用作清洁用品，不要认为把酒店里的“免费”物品带回家是不光彩的。事实上，它们都是付款了的，在你的房费里面都包括到了。你只是拿走你自己的东西，没什么不好的。反正留下也是给酒店节约成本，所以拿走你自己已经付钱的东西，根本就不算“占便宜”。

‘伍’ 住酒店退房的时候，有哪些东西可以免费带走

住酒店退房的时候，有3样东西可以免费带走，你知道是哪3样吗？

在外出旅游的时候很多人都会选择住宾馆，而且因为一住就会好几天，所以我们通常都会选择条件好的酒店、宾馆这些为首选住宿条件。也确实这个休息对我们非常重要的，因为只有养好精神了，第二天才能够玩得开心一些。但是，你知道吗，自己在宾馆退房的时候，一定要把这三样属于自己的物品给带走，否则宾馆还会给其他的客人使用，你就赔大发了！

这些东西，如果你没有使用完，是可以带走的。不用担心，我们因为自己付费了，能够带走它。相信很多人不知道这三种物品，是可以带走的，所以在退房的时候，是可以将它们带走呢。另外因为各个地方的费用、还有习惯不一样，如果你不知道这些东西是不是允许被带走。

那么，你也可以去客房服务进行询问，问下这个客房服务人员是比较靠谱些的，通常他们都会很耐心的告诉你，通常很多地方的酒店，这些都是可以被允许带走的。原因很简单，因为我们在付房费的时候，都已经付钱了，这些是属于自己的私人物品了。

‘陆’ 退房流程是怎样哪些情况可无条件退房

买房后，出现退房的情况可不少？有在交定金后退房的，也有在预售阶段、入住阶段甚至有在办理好房产证后退房的。那么，哪些情况下才能退房？退房需要具备什么条件？退房流程又是怎样？不同阶段退房流程有何不同呢？本期购房指南就整理了退房的相关知识，就哪些情况下可以退房以及不同阶段下的退房流程做了详细的解答，供大家参考。

1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

退房有哪些程序？

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。

（一）订金（定金或认购金）阶段

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。

（二）已做预售登记阶段

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

（三）入住阶段

在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

（四）房产证办理完毕阶段

房产证办理完毕之后，房屋的权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

以上就是关于什么样情况下购房者可以退房，以及不同情况下退房流程的介绍。商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。若您购买房屋后想要退房但是因种种原因难以退房，您不妨向专业的房产律师咨询一下，他们能为您出谋划策。

（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘柒’ 住酒店退房的时候，有哪四样东西是可以直接拿走的

在国内酒店一般一次性用品是可以拿走的，茶包冲剂等没有标注价钱的东西也可以拿走，但在国外则不同。很多人在国外住过酒店都会发现，国外酒店里面所摆放的东西大多数是不能拿走的，毕竟在国外一般只会提供睡觉的地方，对于里面的鞋子，牙刷都是不能拿走，否则也会要求你补回相关的费用，因此以下说的并不适合国外地方。

对于酒店提供的东西，最好还是咨询客服人员，属于房费内部的都不要剩下。

‘捌’ 酒店退房后，有哪些东西是可以直接带走的

酒店退房后，这3样东西要带走，清洁阿姨：你不拿走我就赚大了

我们在出门旅游的时候，一般都会选择比较好一点的酒店居住，当然了，好的酒店在价格上来说也是比较贵的，一分钱一分货，用来说酒店配置也是绝对没毛病的，我们住的舒适了，心情上也会越来越好。小编一般在出门旅游的时候，在酒店选择上也会选择酒店设备比较齐全的，不过小编通过了解之后发现酒店有三样东西是免费的，我们在退房时是可以把这三样东西带走的，如果你不带走，酒店的清洁阿姨就赚大了，到底是哪三样东西呢？下面就有小便来告诉大家吧。

第三个要说的就是酒店的卫生纸，现在出门在外纸巾用的是非常多的，而且既然酒店的卫生纸是免费的，那么我们在离开的时候就可以把卫生纸带走。而且这三样东西都包括在我们的房费里面了，所以这三样东西在退房的时候不带走，是不是感觉像丢了一个亿呢？如果你不带走的话，酒店的清洁阿姨就拿走了，大家以前住酒店时有没有带走这些东西呢？

‘玖’ 酒店退房时，哪些东西可以光明正大得带走，也不用担心被指贪小便宜

一次性的洗漱用品、小瓶装的洗浴用品、一次性的拖鞋、矿泉水以及茶叶或者是咖啡包。在酒店退房的时候，这些东西都是可以带走的，这其实是一种不浪费的行为，毕竟这些东西如果你没有带走的话，酒店也应该将这些东西都处理掉。

在每一间的酒店房间里面都会有放置两瓶矿泉水，这属于免费赠送的，本来就是赠送给你的，带走也没有什么问题。还有房间里面会专门为客人准备咖啡包或者是茶叶包，这也包括在房费里，所以也是可以带走的。