① 请示公司领导物业请律师收取物业费如何写
摘要 您好，很高兴为您解答问题
② 律师催缴物业费有用吗物业除了找律师催缴物业费还有哪些方法
物业可委托律师发律师函，提示业主缴纳物业费，否则面临一些不利影响。当然，物业还可以直接起诉到法院，要求业主按照物业服务合同交纳物业费和承担违约责任。
③ 如何发物业费律师函 我是物业公司的，如何发律师函呢，请教一下专业人士，程度还有范本谢谢！
律 师 函
XXX：
受XXX物业管理有限责任公司(以下简称“XXX”)的委托，XXX律师事务所指派XXX律师（以下简称“本律师”）为其代理人，全权解决与您拖欠物业费纠纷。现就相关事宜致函如下：
您目前已经拖欠2006.4.15-2010.4.15日期间的物业管理费7064元，滞纳金1460元，您的拖欠行为已经严重违反了《物业管理条例》，同时您也违反了《物业管理委托合同》，已经构成严重违约，侵犯了XXX物业的合法权益，同时也侵害了广大缴费业主的利益。
望您收到本律师函后，务必在2XXX年X月X日前缴清拖欠的物业费，望您能慎重对待！如您仍然继续违约，本律师将视为您放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉您，在追偿物业费的同时追究您因拖欠物业费应承担的违约责任及催款产生的诉讼费用！
届时，本律师将申请法院采取诉讼保全等措施，因本案诉讼给您的家庭生活和个人名誉造成不良影响，将由您完全承担！！
最后，希望您积极履行上述给付物业费的义务，避免因司法强制执行措施而导致不必要的经济损失！！！
希望 您 认真 考虑！ 仔细 权衡！
注：最简单的范本，最好是请位律师，或者到法院去咨询下。
希望能帮到你。
④ 物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉
拖欠物业费被物业公司告到了法院，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金和滞纳金。
法律分析
收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极地收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。如果无正当理由的话，拖欠物业费被人家起诉本身就是一件很难堪的事，不如早点爽快地交了，因为被起诉的目的还是叫交钱，而且还要给诉讼费得不偿失。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。业主必须按照合同规定履行自己的义务，如果没有按时缴纳，物业起诉业主，可以通过法院进行调解，如果业主确实没有缴纳物业费，法院会判决业主缴纳相关拖欠的物业费。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
⑤ 关于物业费的法律咨询
你和第二业主的房屋转让的协议中除了房款之外有没有其它约定，例如水电、供暖、有线电视、物业费等相关费用有无结清，如果有的话，虽然房屋转让后，应由第二业主承担；如果没有，责任还是由你和第二业主之间的纠纷，应当由你出面解决。在09年7月卖掉房子，不能说将第二个业主的号码报给了物业就完了，你应当将转让协议、产权变更登记情况复印给物业留档，物业不会起诉你欠费。现在这种状况，肯定由你原因造成，法院让你出具证明材料，协助调查处理并无不妥。
另外，诬告根本不成立。
建议多学些法律常识，在进行财产变更时应征询或通过法律顾问或律师处理相关事宜，避免法律纠纷。
wujs2486看清楚再发言，我怎么把板子打在卖房者身上，我只是在给他提言建议，如果不是卖房者在处理房屋转让的事项中遗漏或疏忽了相关事宜，能发生被起诉的事件吗？建议征询相关人士就一定要形成委托关系和有偿服务嘛？
物业服务企业确实不是官老爷，也无法确认房屋所有权人是否变更。为啥物业要起诉第一业主，而不是起诉第二业主呢，是不是因为业主的资料没有变更，物业在收费时无法确认第二业主是房屋的所有人还是使用人？
⑥ 起诉不交物业费需要哪些材料，物业可以不聘请律师自己起诉吗
当然可以自己起诉，不要请律师。请律师不是必须的。
材料是：
1. 诉讼状（可以自己先写好，也可以在起诉时，在法院写也行）
2. 证明你们是有权收他物业费的权利人：物业管理合同。
3. 他就是这个房子的所有人。（不要告错了人），（小区住户登记表显示他就是这套房子的所有人就行。）
4. 欠了多少物业费。
他说他交了，证据由他出具 ，并不需要你们来证明他没有交。
⑦ 我们要取消小区物业想请个律师一些手续和费用得多少
取消小区物业，不用请律师，只要按照物业法律法规指引就行；
如果想罢免原来小区物业公司，有2条途径：第一，小区成立业主委员会，那么小区前期签的服务合同，自动会被取消，可以重新选定新物业公司；第二，经全体业主投票决定，达到双过半业主同意后，可以取消。
⑧ 怎样请免费律师
需要通过当地司法局出具证明，然后到法律援助中心去办理相关手续，法律援助中心会指定一家律师事务所来代理你的案子，律师事务所会具体指定一名律师来负责。 希望对你有帮助！
⑨ 物业管理费纠纷问题！急！急！！急！！！请律师帮忙！！！
1、有理 正如一楼所说，你们存在实际的合同关系，他们提供给你物业服务，你向他们交物业费，他们首先违约，你们履行抗辩权。
2、可以，反诉他们不履行合同，要求他们赔偿损失。
3、答辩状可以不写，直接写反诉状，将答辩理由一起写进去。告他们不履行物业管理义务，要求赔偿你们的损失。
4、七三开，你们胜诉的概率有七成，通常法院会判定你们补交物业费并判决在你们正常交物业费期间所受的损失由物业公司承担。辩护的好的话你们即使在没交物业费时，因物业管理问题所遭受的损失也由物业公司承担，因为他们先违约。
5、反诉
6、物业管理不严的证据、你们遭受的损失证明、你们之前交物业费的证明等等。
同一楼，建议和解，如果物业公司给予你们一定赔偿的话，但是物业公司通常不会答应，所以诉讼也许势在必行
⑩ 物业费官司的问题
根据你提供的几个主要要点，总体对你不利，但也有些可以请律师具体操作：
1、物业公司和开发商是子母公司，开发商遗留的工程维修问题并不能成为你不缴纳物业费的理由，因为物业费的法律主体是物业公司，而不是房地产开发公司。物业公司说是临时物业服务，其实标准说是前期物业服务，物业公司5-6年一直未撤离，只要业主对提供的服务质量没有异议，且一直缴纳物业费，这个是可以的。而你在最近两年不缴纳物业费，只要有物业服务质量达不到的证明（不是开发商的问题，是物业服务问题），可以让律师纠缠。
2、关于装修后外墙往室内渗水这个问题，经物业协调，开发商派人几次维修后，问题依然存在，业主应该及时追踪，在2年的维保期限之内，将问题或修或赔地要求解决掉。如果开发商消极怠工，不解决，可以及时起诉解决。
3、物业公司服务质量达不到前期物业服务协议约定的情况，可以及时要物业反映，严重的可以到当地房管局下属的物业处投诉。如果业主没有投诉，也没有证据证明物业服务有问题，那这个没什么意义的。另外，业主委员会的成立是业主们自己的事情，不是物业主导去成立的，所以谈不上物业拖延不成立业主委员会。成立业主委员会的相关事宜，你可以咨询房地产管理局物业处或物业科，也可以问社区。
4、物业费单方面涨价的事儿，业主可以及时向当地物价部门反映投诉。全体业主可以不按照新的价格缴纳。必要时及时成立业主委员会，选聘新的物业公司，替换原来的物业公司，这样一切都解脱了。 当然，具体到你被起诉的事儿上，你最好有不同意他们涨价的证据。估计，法院判决在这条上，你会按照原先的缴费标准缴纳的可能性较大。