房款图片软件

㈠ 芯片开票的税收分类编码

插上金税盘--进入开票系统---点击系统维护---点击商品编码---选择销售服务类型--找到与自己业务相关的类目---商品编码就出来了。营改增之后开票前需要先添加商品编码，左边商品和服务税收分类编码是税局核定的，第一次添加如果不清楚也可以跟税局核实或看看这个编码是根据什么文件核定的。
是指税控设备中的分类编码
一、确定自己所开具发票的项目是属于哪一个大类
1.1若单位是销售某种商品或货物，请在第一大类中选择（货物）。
1.2若单位是提供劳务服务（加工、修理、修配等非营改增企业）的请在第二大类中选择（劳务）。
1.3若单位是提供销售服务类型（营改增企业）的服务请在第三大类中选择（销售服务）。
1.4若单位是提供无形资产相关（专利、商标等）的服务，请在第四大类中选择（无形资产）。
1.5若单位是不动产销售的企业，请在第五大类中选择（不动产）。
1.6若单位有发生如下三种的未发生销售行为的不征税项目请选择第六大类。

二、选择好大类以后，在所属大类中选择小的类别
2.1货物类

2.2劳务类
2.3销售服务类

2.4无形资产类

2.5不动产类

2.6未发生销售行为的不征税项目

三、寻找类别的方法

3.1简易操作方法：找到大类以后，可以先在右侧的“名称”填写好具体名称，点击右侧查找按钮，下面的查询结果会自动搜索出相关的类别，找到最符合或接近的项点击选中，左侧会自动找到所属的类别。

3.2一般操作方法：若用上述简易办法并没有搜索到任何查询结果，需要在左侧自己来查找具体的所属大类和小类。若直接写名称无法搜到时，建议减少关键字重新进行搜索。
四、找到所属类别后在右侧增加具体的商品或项目名称，举例说明
4.1货物类
4.1.1方便面：在右侧“名称”处直接搜索“方便面”，可查询到很多相关的类别，找到自己所需的项目，创建方便面一项即可。
货物-食品、饮料、烟酒类产品-食品及加工盐-方便食品-即使方便食品

4.1.2计算机：在右侧“名称”处直接搜索“计算机”，可查询到很多相关的类别，找到自己所需的项目，创建计算机一项即可。
货物-机械、设备类产品-通讯设备、计算机及其他电子设备-电子计算机及其部件-电子计算机整机

4.1.3水杯：若在右侧直接搜索水杯，无法直接搜索到。那么缩小搜索范围，输入“杯”，可以查询到有很多相关信息，找到自己所需的项目，创建水杯一项即可。
货物-金属及非金属制品-非金属矿物制品-玻璃保温容器及其玻璃胆-玻璃保温容器

4.1.4图样设计费：若在右侧直接搜索“设计费”，无法直接搜索到。那么缩小搜索范围，输入“设计”，可以查询到有很多相关信息，找到自己所需的项目，创建图样设计费即可。
货物--纸 印刷品 软件 文教工艺品类产品--印刷品记录媒介复制品--印刷品--图片设计图样及照片

4.2劳务类
4.2.1劳务费：劳务-加工劳务-污水处理劳务（其他的劳务选择其他的类别）

4.2.2修理费：劳务-修理修配劳务

4.3销售服务类
4.3.1广告费：销售服务-现代服务-文化创意服务-广告服务-广告发布服务-影视、广播广告发布服务

4.3.2物业费：销售服务-现代服务-商务辅助服务-企业管理服务-物业管理服务

4.3.3工程款：销售服务-建筑服务-工程服务

4.3.4餐费：销售服务-生活服务-餐饮住宿服务-餐饮服务

4.3.5工程设计服务费：若在右侧直接搜索“工程设计服务费”，无法直接搜索到。那么缩小搜索范围，输入“设计”，可以查询到有很多相关信息，找到自己所需的项目，创建工程设计服务费即可。
工程设计服务费：销售服务-现代服务-文化创意服务-设计服务-工程设计服务

4.4无形资产类
4.4.1专利转让费：无形资产-技术-专利技术

4.4.2采矿权转让费：无形资产-自然资源使用权-采矿权

4.5不动产类
4.5.1购房款：不动产-建筑物-住宅-房地产开发住宅

4.5.2房改房购房款：不动产-建筑物-住宅-房改房

4.6未发生销售行为的不征税项目
4.6.1超市购物卡：未发生销售行为的不征税项目-预付卡销售和充值

4.6.2预收房款：未发生销售行为的不征税项目-预售自行开发的房地产项目预收款

注：以上举例中所涉及到的税率请企业按照自己单位的实际情况来选择，若有不清楚税率为多少的，请咨询所属国税局

㈡ 交契税房款电子发票打印到A4纸上可以么

一般财务为了和普通纸质增值税发票保持大小一致，会要求裁剪成为A4纸的一专半。因此打属印电子发票的时候，注意页面设置，不要将电子发票打印成为一张A4纸那么大，而是一张A4纸的一半。
不建议使用Word等工具进行图片编辑，因为这样会丢失矢量信息，导致打印模糊。可以考虑使用页面设置进行多页设置。但是不同的打印机有不同的设置。并且对于较多的发票，每次打印都设置一下，也是非常繁琐的操作。
如果发票数量较多，可以考虑使用网页版的一些工具，比如“发票大师”，可以将很多电子发票文件合并为一个pdf文件，并且自动按照两张发票排版到一张A4纸的方式重拍，这样可以直接丢打印机，一次打印所有发票。
其他回答

电子发票是以数据电文形式存储，任何人有需要都可以打印在纸上进行使用，对纸张类型也没有要求，通常是使用A4纸。

一般财务为了和普通纸质增值税发票保持大小一致，会要求裁剪成为A4纸的一半。因此打印电子发票的时候，注意页面设置，不要将电子发票打印成为一张A4纸那么大，而是一张A4纸的一半。 不建议使用Word等工具进行图片编辑，因为这样会丢失矢量信息，导致打印模糊。可以考虑使用页面设置进行多页设置。但是不同的打印机有不同的设置。并且对于较多的发票，每次打印都设置一下，也是非常繁琐的操作。 如果发票数量较多，可以考虑使用网页版的一些工具，比如“发票大师”，可以将很多电子发票文件合并为一个pdf文件，并且自动按照两张发票排版到一张A4纸的方式重拍，这样可以直接丢打印机，一次打印所有发票。

㈢ 房款税退税公司可以查到吗

根据相关资料查询显示，可以。房款税退税公司查寻方法：
1、首先，打开手机支付宝软件，然后点击支付宝主页的“市民中心”选项。
2、接下来，在市民中心页面中点击“税务”，然后，在税务服务页面中，点击右下角的“税务智能查询”。
3、在“税务智能查询”对话框中输入“房产税务”，填写自己的房产信息即可查询。
4、点击退税详情，就可以看到退税方信息。

㈣ 预收房款开了发票会计上就确认收入吗

已经开具发票了，就要按照开票计入收入了，至于实际有没有收到，不影响确认收入。
预收房款与增值税
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，待纳税义务发生时，再计算应纳税款，并可扣除已预缴的增值税税款。
1.预收房款应预缴增值税的计算。一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率缴纳增值税，应预缴的税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%；适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。一般纳税人应在取得预收款的次月申报期向主管税务机关预交税款。预收款包括分期取得的预收款（首付款+按揭+尾款）、全款取得的预收款。
2.定金、诚意金、认筹金和订金的增值税预缴。定金属于预收款，所以，收取的定金要预交增值税，但诚意金、认筹金和订金不属于预收款，不需要预缴增值税。但是合同成立且用于抵房款时，应当依法预缴或者申报增值税。部分税务机关对诚意金等有更加细致的规定。例如，房地产开发企业以订金、意向金、诚意金、认筹金等各种名目向购房人收入的款项不同时符合下列条件的，均属于预收款性质，应按规定预缴增值税；1、收取的款项不超过5万元（含5万元）；2、收取的款项从收取之日起3个月内退还给购房人。房地产开发企业收到购房人的定金、订金、诚意金、意向金时，是否视同收到预收款按照3%的预征率预缴增值税？以及预收款的时间确定问题？各地税务机关执行政策不一致，具体执行需要咨询当地税务机关。
3.预收房款与开票。房地产开发企业在收到预收款时，根据《关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局2016年第23号）附件《商品和服务税收分类与编码（试行）》中的分类编码调整，纳税人应将增值税税控开票软件升级到最新版本（V2.0.11)增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形，下设602“销售自行开发的房地产项目预收款”使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填不征税，不得开具增值税专用发票。
4.增值税预缴的地点。房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.预缴增值税是否抵减应纳增值税。一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）第十四条规定：“一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。”第十五条规定：“一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。”增值税是以纳税人为纳税主体进行税款抵扣、应纳税额计算的，既然是减除预缴税额就应当允许全部减除。应纳税款包括简易计税方法和一般计税方法形成的应纳税款。文件没有规定预缴的税款要区分一般计税项目和简易计税项目进行抵减，并且从增值税申报表的填报上，不论是一般计税方法预缴增值税，还是简易计税方法预缴的增值税，均在《增值税纳税申报表附列资料四》第四行“销售不动产预征缴纳税款”填报，预缴的税款统一带入主表的27行。因此，当期预缴的税款可以抵减当期及以后各期的应纳增值税税款，包括一般计税和简易计税应纳税额。

㈤ 理房通的理房通app干嘛用的啊

理房通APP整合了房款状态查询，房屋交易流程跟踪，转账及通通赚等功能。可以24小时在手机上查询房款，和房屋交易流程和进度。

㈥ 房款里有一笔电商费是啥意思

“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。

1、电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。

2、买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。这是开发商跟第三方合作 ，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的， 这个电商费就是开发商付给电商平台的。

(6)房款图片软件扩展阅读：

1、房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。

2、相对于传统的房地产居间经营模式，房产电商整合了房产平台（房产网站），房产软件（房产端口），网络营销工具，新闻公关传播，房地产业内企业的不对称信息，应用该模式企业的内部资源，以及房地产周边产业的商机资源。

3、经过客户价值创新开发，经营者为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验的同时，完成自身品牌内涵的差异化塑造，从而成为目标客户首选的服务商，最终成为一家智慧型的房地产服务企业。

㈦ 分房软件设计最简要求

这个要用vba来做，我不会呀，等待高人解决！

㈧ 营改增后部分房款交增值税部分交营业税怎么开发票

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，需要补开，可以在增值税税控开票软件中选择“未发生销售行为的不征税项目”项目下的603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”项目。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，备注栏填写“补开营业税发票”并且不得开具增值税专用发 票。

不受2017年12月31日前补开的限制。

㈨ 土地使用证和房产证不给办能用什么软件投诉

没有软件投诉，可以采取民事诉讼的方式，这也是最简单的方式。
房产证的办理首先要追寻和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金，如果合同没有约定违约金的，可以根据司法解释的规定按照已购付房款的总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息的标准来计算。