二手房子估价软件有哪些

A. 想买房子，什么软件最好

房田软件最好！没有其他

B. 二手车估价软件哪个好

优信二手车、瓜子二手车、二手车之家

1、优信二手车

已在全国建立了3000多名专业评估师组成的团队，经专业检测后，将各地经销商车辆电子化到网络平台上，消费者可通过优信二手车网站以及手机客户端浏览随时随地选购心仪的二手车。

2、瓜子二手车

瓜子二手车在O2O领域专注于二手车和汽车后服务市场，瓜子二手车专注于推动国内个人二手车市场发展，瓜子二手车是直接面向二手车买家卖家的交易服务平台，省去了中间环节（中介、车商等），以互联网连接买家到卖家，给买卖双方更多利益空间。

3、汽车之家

汽车之家为汽车消费者提供选车、买车、用车、换车等所有环节的全面、准确、快捷的一站式服务。汽车之家致力于通过产品服务、数据技术、生态规则和资源为用户和客户赋能，建设“车媒体、车电商、车金融、车生活”4个圈、从“基于内容的垂直领域公司”转型升级为“基于数据技术的汽车公司”。

(2)二手房子估价软件有哪些扩展阅读：

二手车估价方法

行业内对二手车评估比较常用的有四种方法：折旧率估值法、“54321法”（公里数估算法）、重置成本法、二手车评估计算器方法。

1、折旧率估值法。对于一辆使用年限不超过10年的车辆来说，可以采用折旧率估值法，新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%，5年以后每年折旧率大概为5%。

2、“54321法”。其实也就是公里数估算法，按一辆车有效使用寿命30万公里计算，平均分成5段，每段6万公里，那么每段应新车价为5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。举例：一辆车的价格为20万，行驶12万公里，此时该车估价为20万x（3+2+1）/15=8万。

3、重置成本法。是指现有条件下重新购置一辆与被评估车辆相同的新车所需最低成本×年限成新率×调整系数，所得到数值为被评估车辆的现价。其中年限成新率=(1－已使用时间/规定使用时间)×100％，而调整系数的来源非常复杂，较为常见且常用的系数为75%。

4、一般的二手车评估计算器公式多采用：评估价=市场现行新车售价×[15%（不动残值）+85%（浮动值）×（分阶段折旧率）]+评估值。

C. 买房子用什么软件

你自己尝试一下注册个经纪人账号，安居客、58、赶集、房天下这些，随随便便填资料和价格都能上，而且这些软件都把好的广告位租给经纪人的，是要收钱的，房源的真实程度肯定就低一些了。
然后链家、贝壳找房、Q房这些，有线下门店支撑，房源在照片、资料上真一些，但是价格很难说，另外还有诸葛找房、小鹿选房这些用大数据的，记录多个经纪人和中介报价，能够看历史报价这些，前者的房源多一些，后者的房源质量高一些，小鹿选房挂盘条件限制比较多，一定要手机实拍信息这样，之前房多多也不错，但是现在主要做一手房去了

D. 二手房估价哪个平台更准确

咨询记录 · 回答于2021-08-18

E. 租房子用什么软件好

租房子的软件有很多，推荐下几种：

1、安居客APP，上安居客，看全房源！楼盘全、房源全、中介全，全面涵盖新房、二手房、租房、商铺写字楼、海外地产五大业务，覆盖全国600+城市及区域，为购房人群提供更优质、全面、易用、实用的房产信息服务，更有视频看房、全景看房，实现用户更多元化的购房体验！

2、贝壳找房APP，贝壳，找房大平台，拥有全面、真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、旅居、海外、家装等，为您带来多元专业的服务，全面满足您的居住需求。要找真房源，还是贝壳全。

3、链家APP，链家，拥有全面真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新的技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、旅居、商业办公、家装等，为您带来多元专业的服务，全面满足您的居住需求。链家，连接每个家的故事。

4、幸福里APP，2015年之前,幸福里原来是一个封闭式的破旧厂房,东西都有门,厂院式的空间结构。 我们的第一个想法,就是把园区的围墙打开,重塑一个敞开的街区。

5、58同城，美国纽交所上市公司，国内专业的“本地、免费、真实、高效”生活服务平台！找工作，找租房，找二手房，找商铺写字楼，买卖二手物品，二手车交易，买卖宠物，找搬家，找保姆，找保洁，租车拼车，工商注册，婚车婚宴，上58同城一站解决！信息真实可靠，先行赔付！

我个人推荐用贝壳找房和幸福里，这两个软件是国内知名的找房大平台，而且房源较多，可靠性较强，服务质量较好。

(5)二手房子估价软件有哪些扩展阅读

租房的注意事项

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6房屋租赁合同

F. 二手房估价哪个平台更准确

贝壳找房。

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。

2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。

2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元／ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。

所获荣誉

2020年8月8日，贝壳集团以71.22亿元品牌价值名列2020中国品牌节年会500强榜单第213位。

2021年6月，入选艾媒金榜（iiMedia Ranking）发布的《2021年中国产业供给端数字化服务平台排行榜TOP10》。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，贝壳排名第164位。

G. 二手房评估:到底哪个估价系统更可信

二手房评估是二手房卖房的重要环节。目前，各大房地产网站及经纪公司网站推出二手房评估系统，然后有细心的网友却发现，即使同一套房子，使用不同的网上评估系统却可以得出相差几十万的房屋价格，那么二手房评估应该使用哪个评估系统及方法？

目前，市场中的各类房价评估系统基本采用的都是“比较法”计算模型，即用户将房源信息录入系统后，评估系统会自动寻找与这套房子类型相似的“靶子”房源进行对比。中介公司由于掌握着实际成交价格，所以选取的“靶子”房源为实际成交的二手房。因为不具备交易功能，各家门户网站选择的“靶子”，大多借助用户在网上打出的房源报价。

“在二手房成交价普遍低于报价的前提下，很多网站评估系统在计算价格时都会失准。”从事评估模型开发多年的软件工程师透露，“即便是在房源方面占得先机的中介公司，其价格评估也未必‘百发百中’。如去年全市月均成交二手房1.2万套，即便是大型中介公司，最多也只能占据30%左右的市场份额。而全市在售的二手房小区接近数千个，评估系统无法掌握全市各地区的交易数据，只能依靠个案弥补，评估价格自然难保准确。

可信评估价格源自“官方”

在传统评估过程中，影响一套房子价格评估的因素有几十种，而不限于用户网上录入的那10多种。如果不能提供科学准确数据支撑，网上评估系统更多的是想通过这项服务，吸引用户将手中房子挂牌，促成交易。

“相比之下，传统意义的房产评估，才是二手房交易各方的不二选择，具有法律依据。”房地产业协会有关人士说，由专业评估机构出具的评估报告，可以作为申请抵押贷款、出具资产证明等的依据。

目前，各方认可的传统房地产评估主要采用三种方式综合计算房屋价值，“收入法”利用房屋市场租金倒推出房价；“成本法”侧重于开发商普遍采用的重置成本，将土地、建安成本等要素纳入评估范围；还有一类是中介普遍采用的“比较法”，即根据周边成交样本价格修正房屋的评估价格。最后，评估人员会采用“就低不就高”的原则，将通过上述三种方式计算出的较低数值，确定为一套房子的实际评估价格。购房人据此申请贷款，可以降低金融机构的风险，而其他各类“评估价格”均不具备这样的效力，只能用作决策参考。

（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 看二手房子，哪个软件平台房源和价格比较靠谱，真实一点

我觉得58同城和安居客比较靠谱。好像安居客已经被58同城收购了。但是两个平台还是独立运行的。我之前比较过安居客的房源要比58同城少一些。所以推荐58同城上的房源噢。